1'820
3 Zimmer Wohnung in Basel
CHF1'820/Monat
Beschreibung
Nähe Universität und Spalentor an verkehrsgünstiger und zentraler Lage
Im beliebten Grossbasler Wohnquartier "Vorstädte" befindet sich unsere gepflegte Liegenschaft, nahe zur Universität und dem Spalentor, an äusserst zentraler und verkehrsgünstiger Stadtlage.
Die aktuell verfügbare Wohnung zeichnet sich durch nachfolgende Vorteile aus:
- geräumiger Korridor / Eingang mit Wandschrank
- Küche mit Glaskeramikkochfeld, Geschirrspülmaschine und direktem Balkonzugang
- Badezimmer mit WC
- geräumiges Wohnzimmer zur Strassenseite
- Schlafzimmer zur ruhigen Hofseite
- Verglaste Aussenfläche zur Strassenseite
Gemeinschaftswaschküche mit separatem Trockenraum sowie Fahrradraum im Untergeschoss.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie beste Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt.
Autoeinstellplätze können nach Verfügbarkeit im ca. 350 Meter entfernten Rosshofparking separat dazu gemietet werden.
Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte über das Kontaktformular mit uns in Verbindung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Wohnfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 1961
- Veröffentlicht am
- 26.10.2026
Ausstattung
Lift
Balkon
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'575
- CHF 245
- Bruttomiete
- CHF 1'820
Standort
Schützengraben 38 4051 Basel
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 91 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
50 %
ESTV · 2026
CHF 12'958 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 33.3 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Ost
- Kaum direkte Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe66 dBTag
66dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
57 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzen Sie sich bitte über das Kontaktformular mit uns in Verbindung.
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