1'420
CHF1'420/Monat
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Basel, perfekt gelegen an der Leuengasse 10. Diese sonnige Wohnung im EG. eines Gebäudes mit Aufzug bietet Ihnen 40 m² Wohnfläche und wurde renoviert, um modernen Komfort mit städtischem Charme zu verbinden.
Highlights der Wohnung:
Ideale Lage:
Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und Ruhe. Sie profitieren von der Nähe zum Rhein, exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Ob Sie ein junger Berufstätiger, ein Paar sind , diese Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause.
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Herr A. Fetahaj 079 350 10 95 oder Hr. R. Ballinari 079 357 94 83
Leuengasse 10 4057 Basel
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
69% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 299 Personen im Quartier.
50 %
ESTV · 2026
CHF 12'958 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
57 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
A. Fetahaj