1'440
2 Zimmer Wohnung in Basel
CHF1'440/Monat
Beschreibung
Moderne 2-Zimmerwohnung nähe Bad. Bahnhof
In der Nähe des Badischen Bahnhofs vermieten wir eine attraktive und moderne 2-Zimmerwohnung per 01.02.2027 oder nach Vereinbarung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss sowie einen modernen Ausbaustandard:
- Moderne Einbauküche mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld und Geschirrspülmaschine
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne und eigenem Waschturm
- Parkett- und Plattenböden
- Balkon mit schöner Aussicht
- Lift vorhanden
- Kellerabteil
Die Wohnung liegt in einer idealen Lage im beliebten Basler Matthäus-/Rosental-Quartier. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der Nähe zum Badischen Bahnhof eignet sich die Wohnung ideal für Pendler und Stadtliebhaber.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Bei den veröffentlichten Bildern handelt es sich um Musterfotos einer vergleichbaren Wohnung im selben Gebäude, welche den Ausbaustandard veranschaulichen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.02.2027
- Wohnfläche
- 51 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1928
- Veröffentlicht am
- 27.10.2026
Ausstattung
Aussicht
Balkon
Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht
Balkon oder Garten
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'250
- CHF 190
- Bruttomiete
- CHF 1'440
Standort
Schönaustr. 44 4058 Basel
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 260 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
50 %
ESTV · 2026
CHF 12'958 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 33.3 Rp/kWh
SonneWenigSüd
Südseite: wenig Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Kaum direkte Sonne
- Süd
- Wenig Sonne
- Südwest
- Wenig Sonne
- West
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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