1'550
2 Zimmer Wohnung in Basel
CHF1'550/Monat
Beschreibung
Renovierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon an ruhiger Lage
An ruhiger Seitenstrasse erwartet Sie diese charmante 2-Zimmerwohnung. Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen Räumlichkeiten, eine grosszügigeRaumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Bereits das Entréebietet mit seinen grauen Bodenplatten und genügend Platz für eine Garderobe oder einen Schrank einen praktischen Empfang. Die moderne Einbauküche ist mit einem Gasrechaud, einem elektrischen Backofen sowie einem Geschirrspüler ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC, ein Lavabo und ein Fenster.
Das geräumige Wohn- und Schlafzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon mit Blick in den grünen Innenhof, der dazu einlädt, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Iselinquartier, das sich durch seinen gewachsenen Wohncharakter und eine gute Quartierinfrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut.
Highlights in Kürze:
- Ruhige Wohnlage im beliebten Hegenheimerquartier
- Grosszügige und praktische Raumaufteilung
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Lavabo und Fenster
- Geräumiges Schlaf- und Wohnzimmer
- Moderne Einbauküche mit Gasrechaud, elektrischem Backofen und Geschirrspüler
- Gemütlicher Balkon mit Blick in den grünen Innenhof
- Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar
- Naherholungs- und Grünflächen in der Umgebung
Ein eigenes Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung dazu.
Hinweis: Bei den möblierten Bildern handelt es sich um KI-generierte Visualisierungen, die verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten beispielhaft aufzeigen. Die dargestellten Möbel, Raumproportionen und Masse können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
3D-Rundgang
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.02.2027
- Wohnfläche
- 57 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 1951
- Zuletzt renoviert
- 2021
- Veröffentlicht am
- 03.11.2026
Ausstattung
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'370
- CHF 180
- Bruttomiete
- CHF 1'550
Standort
Grienstrasse 44 4055 Basel
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 258 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
50 %
ESTV · 2026
CHF 12'958 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 33.3 Rp/kWh
SonneWenigWest
Westseite: wenig Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe45 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026















