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Erstvermietung - Grosszügige 4.5 Zimmer-Maisonettewohnung an ruhiger Lage
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A202

CHF2'670/Monat

4.5 Zimmer · 105 m² · Erdgeschoss

4.5 Zimmer Wohnung in Bauma

Wolfsbergstrasse 14b, 8494 Bauma

Beschreibung

Erstvermietung - Grosszügige 4.5 Zimmer-Maisonettewohnung an ruhiger Lage

WOHNEN AM LOCHBACH

Ab sofort vermieten wir an der Wolfsbergstrasse 14b/c in Bauma 13 Neubauwohnungen. Die Wohnungen vereinen modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und ein einzigartiges Wohngefühl mit der nähe zur Natur.

4.5 Zimmerwohnung

Der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück der Wohnung.

Der Aussenbereich mit bis zu 31m² welcher zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft, ist perfekt zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gemütliche Sommerabende.

Als Erstmieter erhalten Sie einen Vorzugsmietzins von CHF 2'670 anstatt CHF 2'820.

Ihre Vorteile auf einen Blick

  • Erstvermietung in modernem Neubau
  • Attraktive Wohnungen mit Privatsphäre
  • Grosszügige Aussenfläche
  • Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche
  • Modernes Badezimmer mit grosszügiger Dusche und WC
  • Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
  • Moderner Innenausbau und zeitgemässe Materialien
  • Kellerabteil vorhanden
  • Lift vorhanden
  • Tiefgaragenparkplätze mit Grundinstallation E-Mobility

Ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit

Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen und dennoch gut erschlossenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Anschlüsse an den öffentlichen Verkehr sind bequem erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag.

Einstellplätze

Tiefgaragenparkplätze können für CHF 160.– pro Monat dazu gemietet werden.

Bei einer Besichtigung können alle noch verfügbaren 4.5 Zimmerwohnungen besichtigt werden. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns um eine Besichtigung zu vereinbaren.

kompetent - persönlich - engagiert

Göldi & Partner Immobilien AG

Hinweis: Die publizierten Bilder dienen als Referenzbilder.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.08.2026
Wohnfläche
105 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
01.10.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Geschirrspüler
Ruhige Lage
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Miete
CHF 2'670

Standort

Wolfsbergstrasse 14b 8494 Bauma

In der Nähe

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Quartier

Eher grün

58% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 4 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

120 %

Tiefer als 8 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'194 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe41 dBTag
41dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

31 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 93 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.

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