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Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Bauma
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CHF2'326/Monat

4.5 Zimmer · 111 m² · Erdgeschoss

4.5 Zimmer Wohnung in Bauma

Wolfsbergstrasse 2, 8494 Bauma

Beschreibung

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Bauma

An ruhiger und sonniger Wohnlage erwartet Sie diese moderne 4.5-Zimmer-Wohnung an der Wolfsbergstrasse 2 in Bauma. Die im Jahr 2019 erstellte Liegenschaft überzeugt mit einem zeitgemässen Ausbaustandard, grosszügigen Grundrissen und viel Wohnkomfort. Ob als Paar oder Familie – hier finden Sie den idealen Ort zum Wohlfühlen.

Ihr Wohntraum auf einen Blick:

  • Moderne Küche mit Kochinsel und viel Stauraum
  • Heller Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen
  • Grosszügige Zimmer mit pflegeleichten Bodenbelägen
  • Zwei Badezimmer für zusätzlichen Komfort im Alltag
  • Sonniger Balkon zum Entspannen und Geniessen
  • Autoeinstellplatz und Aussenparkplätze verfügbar

Lagevorteile, die überzeugen:

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

  • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
  • Volg für den täglichen Einkauf bequem erreichbar
  • Schulen und Kindergarten in kurzer Gehdistanz
  • Bahnhof Bauma nur wenige Minuten entfernt
  • Apotheke, Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete in der Umgebung
  • Wunderschöne Spazier- und Wanderwege direkt vor der Haustüre

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Diese attraktive Wohnung vereint modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl im Zürcher Oberland. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
12.10.2026
Wohnfläche
111 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2019
Veröffentlicht am
13.10.2026

Ausstattung

Lift
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Garage

Kosten

Nettomiete
CHF 1'900
CHF 426
Bruttomiete
CHF 2'326

Standort

Wolfsbergstrasse 2 8494 Bauma

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

54% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 33 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

120 %

Tiefer als 8 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'194 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.1 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
frei
Ost
Mittel
frei
Süd
Viel Sonne
teils verschattet
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2020

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

41 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 67 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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