2'326
4.5 Zimmer Wohnung in Bauma
CHF2'326/Monat
Beschreibung
Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Bauma
An ruhiger und sonniger Wohnlage erwartet Sie diese moderne 4.5-Zimmer-Wohnung an der Wolfsbergstrasse 2 in Bauma. Die im Jahr 2019 erstellte Liegenschaft überzeugt mit einem zeitgemässen Ausbaustandard, grosszügigen Grundrissen und viel Wohnkomfort. Ob als Paar oder Familie – hier finden Sie den idealen Ort zum Wohlfühlen.
Ihr Wohntraum auf einen Blick:
- Moderne Küche mit Kochinsel und viel Stauraum
- Heller Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen
- Grosszügige Zimmer mit pflegeleichten Bodenbelägen
- Zwei Badezimmer für zusätzlichen Komfort im Alltag
- Sonniger Balkon zum Entspannen und Geniessen
- Autoeinstellplatz und Aussenparkplätze verfügbar
Lagevorteile, die überzeugen:
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Volg für den täglichen Einkauf bequem erreichbar
- Schulen und Kindergarten in kurzer Gehdistanz
- Bahnhof Bauma nur wenige Minuten entfernt
- Apotheke, Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete in der Umgebung
- Wunderschöne Spazier- und Wanderwege direkt vor der Haustüre
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Diese attraktive Wohnung vereint modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl im Zürcher Oberland. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 12.10.2026
- Wohnfläche
- 111 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2019
- Veröffentlicht am
- 13.10.2026
Ausstattung
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'900
- CHF 426
- Bruttomiete
- CHF 2'326
Standort
Wolfsbergstrasse 2 8494 Bauma
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
54% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 33 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
120 %
Tiefer als 8 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'194 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2020
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe51 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026







