1'790
2.5 Zimmer Wohnung in Bauma
CHF1'790/Monat
Beschreibung
Wohnen mit Cheminée, Aussicht und ländlichem Charme in Bauma
Gemütlich und grosszügig: Gepflegte Wohnung mit verglastem Balkon, zwei Badezimmern und idyllischer Umgebung.
Diese gepflegte 2.5-Zimmer-Wohnung verbindet gemütliches Wohnen mit einem angenehmen ländlichen Ambiente. Das grosszügige Wohnzimmer mit Cheminée schafft eine besonders behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein.
Die vollständig ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer sowie ein separates kleines Büro bieten praktischen Wohnkomfort. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Der verglaste Balkon eröffnet eine schöne Aussicht und lädt dazu ein, die Umgebung zu geniessen.
Ein weiteres Highlight ist der Gartensitzplatz mit Feuerstelle, der gemeinschaftlich mitbenutzt werden kann.
Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Ruhige, idyllische Lage in Bauma
- Grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée
- Zwei Badezimmer
- Verglaster Balkon mit schöner Aussicht
- Separates kleines Büro
- Vollständig ausgestattete Küche
- Mitbenutzung des Gartensitzplatzes mit Feuerstelle
- Eigenes Kellerabteil
- Aussenparkplatz für CHF 40.- pro Monat
- Nichtraucherwohnung
- Keine Haustiere erlaubt
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.04.2027
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1950
- Zuletzt renoviert
- 2014
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'560
- CHF 230
- Bruttomiete
- CHF 1'790
Standort
8494 Bauma
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
51% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 48 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
120 %
Tiefer als 8 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'194 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe52 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026