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Ein gemütliches Refugium im Herzen des Ortes
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Bagno
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CHF1'100/Monat

2.5 Zimmer · 60 m² · 1. OG

2.5 Zimmer Wohnung in Barico

6981 Barico(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Ein gemütliches Refugium im Herzen des Ortes

Wir befinden uns in Barico, einem kleinen Dorf, das zwischen den prächtigen grünen Hügeln des Medio Malcantone eingebettet ist, wo die reine Luft und die Stille jeden Tag begleiten. Die Wege des Innenhofs, die majestätischen Bäume und die riesigen grünen Flächen schenken eine authentische Atmosphäre, fern vom Stress und Lärm der Stadt.

Im ersten Stock eines kürzlich renovierten Hofgebäudes bietet diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung eine warme, sorgfältig gestaltete und sofort bewohnbare Umgebung. Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein Nest in der Natur suchen, ohne auf die Bequemlichkeit einer vollständigen und bewohnbaren Wohnung zu verzichten.

EINE PRIVATE TERRASSE MIT BERGBLICK

Die Steinstraße führt zur privaten Terrasse, die dem Grundstück dient. Dieser Außenbereich ist ein wahrer Mehrwert: Hier können Sie ein Außensofa platzieren, einen Kaffee an der frischen Luft genießen und sich von der Aussicht auf die Berge, still und imposant, verzaubern lassen.

Ein Ort, um den Tag in Ruhe zu beginnen, um an einem ruhigen Nachmittag zu lesen oder um einen Abend in der Stille des Ortes zu teilen.

EIN WARMES WOHNZIMMER VOLLER CHARAKTER

Sobald man die Eingangstür durchschritten hat, wird man von einem charakteristischen Wohnzimmer empfangen, das mit einem weichen Sofa, alten Holzschränken, einem besonderen Esstisch und einer wunderschönen, kürzlich installierten Küche eingerichtet ist.

Die Küche im Shabby-Stil kombiniert den Charme der weichen, traditionellen Linien mit der Funktionalität der Moderne. Die weißen Türen und die Holzarbeitsplatte harmonieren mit den integrierten Geräten, darunter Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und Glasceramik-Kochfeld.

Die Wohnung wird vollständig möbliert und mit Geschirr, Pfannen, Handtüchern und Bettwäsche ausgestattet vermietet. Eine bequeme und vollständige Formel, die es ermöglicht, ohne Umzug und die Kosten für den Kauf der Möbel einzuziehen.

KOMFORT UND GUT ORGANISIERTE RÄUME

Das Badezimmer ist groß, modern und funktional, mit Waschbecken, Spiegelschrank, WC, Bidet und Dusche. Es gibt auch eine private Waschmaschine, die es ermöglicht, die Wäsche direkt im Haus zu waschen.

Vor dem Schlafzimmer befindet sich ein Flur mit Einbauschrank und Sofa, ein gemütlicher Raum, der sich zu einem romantischen Lesewinkel entwickeln kann. Auch dieser Bereich bietet einen schönen Ausblick auf die Terrasse und hält eine angenehme Beziehung zum Äußeren auf.

Das Schlafzimmer ist vollständig möbliert mit Bett, Nachttischen, Kommode und Schrank und bietet eine intime und komfortable Umgebung für die Ruhe.

WIRTSCHAFTLICHE BEDINGUNGEN

Monatliche Miete: CHF 1'100
Nebenkosten: CHF 150
Außenparkplatz: CHF 80 pro Monat

Hunde und Katzen sind erlaubt. Eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten ist erforderlich, die durch Bankdepositum oder Versicherung sichergestellt werden kann.
Um weitere Informationen zu erhalten oder um eine private Besichtigung zu organisieren, bitten wir Sie freundlich, Ihren NAMEN, NACHNAMEN und TELEFONNUMMER zu hinterlassen; Sie werden bald von unseren Beratern kontaktiert.
Für weitere Informationen rufen Sie uns an unter +41 91 921 24 28 oder schreiben Sie uns an +41 78 404 56 75.
TiAffitto Die Spezialisten für Mietobjekte in Tessin

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.01.2027
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2.5
Stockwerk
1. OG
Veröffentlicht am
05.09.2026

Ausstattung

Balkon
Haustiere erlaubt

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 1'100
Bruttomiete
CHF 1'100

Standort

6981 Barico

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Sehr grüne Umgebung

84% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 44 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

95 %

Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

Lärm & Ruhe9 dBTag
9dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

2 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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