1'865
3.5 Zimmer Wohnung in Bellinzona
CHF1'865/Monat
Beschreibung
3,5 Zimmer mit eigenem Garten in ruhiger Lage
Wir vermieten eine 86m2 große Wohnung in einer ruhigen, sonnigen Lage mit internem Parkplatz.
Weitere Vorteile dieser Immobilie:
. Neuere Bauweise
. Materialien von hervorragender Qualität
. Voll ausgestattete amerikanische Küche
. Geräumiger Schrankraum
. Wasch- und Trocknungsanlage in der Wohnung
. Doppeltes Badezimmer (Badewanne und Dusche)
. Eigener Garten
. Geräumiger Keller
. Alle Böden sind gefliest
Interner Parkplatz: 130.-
Kleinere Haustiere erlaubt
Aufzug
Verfügbar ab 16. November 2026
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns darauf, von Ihnen kontaktiert zu werden, um einen Besuch zu organisieren.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 86 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2019
- Veröffentlicht am
- 06.08.2026
Ausstattung
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'650
- CHF 215
- Bruttomiete
- CHF 1'865
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 18% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'865/Monat
CHF 1'580
Median
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Standort
Via Pratocarasso 35 6500 Bellinzona
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
82% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 116 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
93 %
Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.2 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2019
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
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