1'350
2.5 Zimmer Wohnung in Bellinzona
CHF1'350/Monat
Beschreibung
Gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bellinzona
Wir bieten eine hübsche Dachgeschosswohnung mit 2.5 Zimmern zur Miete an, die sich im 4. Stock mit Aufzug im Zentrum von Bellinzona befindet.
Die Wohnung, etwa 50 m² groß, ist sehr hell und zeichnet sich durch sichtbare Holzdecken aus, die die Räume warm und gemütlich machen.
Sie besteht aus:
- Wohnzimmer mit offener Küche;
- Schlafzimmer;
- vollständigem Bad;
- Aufzug.
Die Lage ist zentral und praktisch, nur wenige Schritte von Geschäften, Bushaltestelle, Apotheke, Restaurants und dem Bahnhof entfernt.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Wohnfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 4. OG
- Veröffentlicht am
- 28.07.2026
Ausstattung
Lift
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'200
- CHF 150
- Bruttomiete
- CHF 1'350
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 12.5% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'350/Monat
CHF 1'200
Median
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Standort
Piazza Governo 4 6500 Bellinzona
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
95% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 29 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
93 %
Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.2 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe58 dBTag
58dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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