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Perfekte Verbindung zwischen zentrale Lage und modernem Komfort
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CHF2'030/Monat

3.5 Zimmer · 80 m² · 1. OG

3.5 Zimmer Wohnung in Bellinzona

Via Alessandro Fleming 7, 6500 Bellinzona

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Perfekte Verbindung zwischen zentrale Lage und modernem Komfort

In einer ruhigen, Wohn- und sonnigen Gegend von Bellinzona bieten wir diese moderne 3.5-Zimmer-Wohnung zur Miete an, die sich in einer strategischen Lage befindet, nur wenige Schritte vom Zentrum und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, mit guten Verbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Wohnung zeichnet sich durch mansardierte Decken mit sichtbaren Trägern im Wohnbereich aus, die der Umgebung einen warmen und anspruchsvollen Charakter verleihen. Das Anwesen verfügt darüber hinaus über zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Fensterbäder: eines mit Badewanne und eines mit WC und Waschküche.

Die Außenräume sind ein weiterer Pluspunkt des Anwesens. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zu einem Balkon, während die Wohnung durch einen privaten Garten mit ausschließlichem Nutzungsrecht vervollständigt wird, der mit einer Bewässerungsanlage und einem Rasenmäher-Roboter ausgestattet ist.

Das Anwesen umfasst auch einen offenen Parkplatz, mit Möglichkeit eines zweiten Parkplatzes in Reihe.

Die Wohnung ist mit Heizung durch Schlangen mit Wärmepumpe, Domotik, die bequem von einem Smartphone aus gesteuert werden kann, und elektrischen Rolläden ausgestattet, um Komfort, Effizienz und Praktikabilität im täglichen Leben zu gewährleisten.

Eine ideale Lösung für Familien, Paare oder Berufstätige, die eine moderne und komfortable Wohnung mit großzügigen Innen- und Außenräumen in einer ruhigen, aber zentralen Lage in Bellinzona suchen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.10.2026
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2025
Veröffentlicht am
21.09.2026

Ausstattung

Waschmaschine
Balkon
Keller
Parkplatz
Geschirrspüler
Glasfaser
Haustiere erlaubt
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
Estrich
Reduit
Rauchen erlaubt

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 1'880
CHF 150
Bruttomiete
CHF 2'030

Standort

Via Alessandro Fleming 7 6500 Bellinzona

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

95% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 48 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

93 %

Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.2 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest

Südwestseite: mittel viel Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Wenig Sonne
verschattet
Südwest
Mittel
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe44 dBTag
44dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

32 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 77 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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