1'890
3.5 Zimmer Wohnung in Bellinzona
CHF1'890/Monat
Beschreibung
Modernes 3.5-Zimmer-Wohnung
Wir vermieten eine moderne Wohnung im 4. Stock in einem neu gebauten Haus (2019).
Die Wohnung besteht aus:
. Eine voll ausgestattete Küche
. Ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.
. Ein Einbauschränke
. 2 Schlafzimmer
. 1 Dusche mit Dampfdusche
. 1 Badezimmer mit Badewanne und Bidet
Aufzug
Keller
Haustiere erlaubt (ausgenommen gefährliche Hunderassen)
Kautionen in Form von Versicherungen akzeptiert (3 Monatsmieten)
Möglichkeit eines internen Parkplatzes (CHF 130.- monatlich zusätzlich zur Miete)
Die Fotos sind illustrativ und zeigen eine Wohnung mit den gleichen Ausstattungen und qualitativen Merkmalen.
Die Gegend ist ruhig, sonnig und nicht weit vom Zentrum entfernt.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 86 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 4. OG
- Baujahr
- 2019
- Veröffentlicht am
- 21.09.2026
Ausstattung
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'630
- CHF 260
- Bruttomiete
- CHF 1'890
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 19.6% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'890/Monat
CHF 1'580
Median
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Standort
Via Pratocarasso 35 6500 Bellinzona
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
82% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 116 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
93 %
Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.2 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2019
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
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