1'300
2.5 Zimmer Wohnung in Bellinzona
CHF1'300/Monat
Beschreibung
Helles und modernes 2.5-Zimmer-Wohnung - Residenz Open Gerretta
Wir vermieten die ideale Wohnlage, umgeben von Grün, in einem modernen Gebäude innerhalb eines Parks mit kommerziellen Dienstleistungen und allem Wesentlichen in Reichweite.
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung besteht aus:
- Großem Wohnzimmer mit moderner offener Küche
- Eingang mit Einbauschränken
- Geräumigem Schlafzimmer mit Parkettboden
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
- Geräumiger Terrasse
Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage für 125 CHF monatlich zu mieten.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns für einen unverbindlichen Besuch zu kontaktieren!
Die Bilder sind repräsentativ
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 05.10.2026
- Wohnfläche
- 54 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2019
- Veröffentlicht am
- 05.10.2026
Ausstattung
Aussicht
Balkon
Schöne Aussicht
Balkon oder Garten
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'150
- CHF 150
- Bruttomiete
- CHF 1'300
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 8.3% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'300/Monat
CHF 1'200
Median
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Standort
Via Pratocarasso 46 6500 Bellinzona
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
85% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 232 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
93 %
Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.2 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2019
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe48 dBTag
48dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
PRIVERA SA
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