2'250
CHF2'250/Monat
Wir befinden uns in Bellinzona, in einer strategischen Lage, wo die Ruhe der grünen Umgebung auf die Bequemlichkeit der Stadt trifft. In einer neuen, eleganten und intimen Residenz, die aus nur neun Wohnungen besteht, entsteht diese raffinierte Lösung von 3,5 Zimmern: ein modernes und helles Ambiente, das für diejenigen konzipiert ist, die in einem sorgfältig gestalteten, ruhigen und gut verbundenen Umfeld leben möchten.
INNENRAUM: MODERNE UND FUNKTIONALE RÄUME
Die Wohnung bietet eine Fläche von etwa 92 m², die harmonisch gestaltet ist, um Komfort und Praktikabilität zu gewährleisten. Die Konfiguration von 3,5 Zimmern ermöglicht es, den Alltag in Balance zu leben und einladende, leicht personalisierbare Räume zu schaffen.
Die großen Öffnungen betonen die Helligkeit der Innenräume und begleiten den Blick zum großen Garten, während der Aufzug einen bequemen Zugang zu den verschiedenen Ebenen des Gebäudes bietet. Die neue Konstruktion, die 2025 realisiert wurde, bietet ein zeitgenössisches und geordnetes Umfeld, ideal für diejenigen, die ein fertiges Zuhause suchen.
AUßENRAUM: DAS PRIVILEG EINES GROSSEN GARTENS
Der Hauptvorteil dieser Immobilie ist der große Garten, ein wertvoller Raum, in dem man sich entspannen, lesen, Zeit im Freien verbringen oder seinen eigenen Wellness-Bereich schaffen kann. Eine seltene grüne Erweiterung in der Stadt, die Privatsphäre, Atem und ein angenehmes Gefühl von Balance während des gesamten Jahres bietet.
Die Residenz ist in einem ruhigen Umfeld integriert, bleibt aber nahe bei den wesentlichen Dienstleistungen. Ein paar Minuten zu Fuß entfernt befinden sich der Bahnhof, die öffentlichen Verkehrsmittel, die Apotheke, der Supermarkt und die Grundschule, was das tägliche Leben einfach und bequem macht.
MIETBEDINGUNGEN
Die Wohnung ist sofort verfügbar. Die monatliche Miete beträgt 2.250 CHF, zuzüglich 300 CHF Nebenkosten, für eine Gesamtmiete von 2.550 CHF pro Monat.
Um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren, bitten wir Sie freundlich, Ihren NAMEN, NACHNAMEN und TELEFONNUMMER zu hinterlassen; Sie werden von unseren Beratern baldmöglichst zurückgerufen.
TiAffitto Die Spezialisten für Mietobjekte
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Der Angebotspreis liegt 39.1% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'250/Monat
CHF 1'618
Median
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6500 Bellinzona
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
88% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 48 Personen im Quartier.
93 %
Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026