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Wohnungen 3.5 Zimmer neuer Bau in Zentrum Bellinzona
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CHF2'100/Monat

4.5 Zimmer · 111 m² · 3. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Bellinzona

Viale Officina 15, 6500 Bellinzona

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Wohnungen 3.5 Zimmer neuer Bau in Zentrum Bellinzona

Zu vermieten ab Oktober 2026, oder zu einem zu vereinbarenden Termin, Wohnung mit 3.5 Zimmern in moderner Residenz neuer Bauart in zentraler Lage in Bellinzona.

"Al Pianton" ist eine Oase der Ruhe, in der alle wichtigsten Dienstleistungen leicht und in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad, mit dem Bus und mit dem Auto erreichbar sind. Bahnhof, Autobahnausfahrt und Einkaufszentren und städtische Zentren sind auch in Reichweite.

Die Residenz Al Pianton befindet sich innerhalb historischer Mauern mit mehreren Quadratmetern Grünfläche, baumgesäumten Wegen und Bänken für Pausen und soziale Interaktionen.

Das Ensemble umfasst 80 luxuriöse Wohnungen mit 1,5 - 2,5 - 3,5 - 4,5 - 5,5 Zimmern auf 4 Etagen, modernen Standards und angenehmer Ausstattung.

Innerhalb des Ensembles befindet sich auch die im 19. Jahrhundert erbaute Villa Bonzanigo, die komplett renoviert wurde, aber ihre historische Bedeutung bewahrt hat, mit einer Wohnung mit 5,5 Zimmern und Gewerbeflächen.

Die Wohnungen sind gut strukturiert, modern und verfügen über einen hohen Energiestandard sowie alle Annehmlichkeiten.

Jede Wohnung verfügt über moderne Ausstattung, Einbauschränke, Geschirrspüler, Waschmaschine und Trockner, Balkon.

Es wurden auch Wohnungen für Menschen mit Behinderungen gebaut.

Alle Wohnungen sind mit dem Aufzug erreichbar und für Menschen mit Behinderungen zugänglich.

Es stehen auch zahlreiche Parkplätze innerhalb des Gebäudes sowie Fahrradparkplätze zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich vermietbare Gewerbeflächen, die für verschiedene Bedürfnisse konzipiert sind.

Parkplatz - CHF 130,00

Besuchen Sie die Website für weitere Informationen: www.al-pianton.ch

(Die veröffentlichten Fotos der Innenräume zeigen eine Standardwohnung, nicht unbedingt diese Wohnung.)

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
30.10.2026
Wohnfläche
111 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
3. OG
Veröffentlicht am
12.06.2026

Ausstattung

Balkon
Balkon oder Garten

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 1'850
CHF 250
Bruttomiete
CHF 2'100

Standort

Viale Officina 15 6500 Bellinzona

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 117 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

93 %

Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe60 dBTag
60dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

48 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 77 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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