Rehhag AG

5½ Zimmer-Dachwohnung mit Atrium (3 abgeschlossene Räume)

CHF3'145/Monat

5.5 Zimmer · 158 m² · 4. OG

CHF3'145/Monat

5.5 Zimmer · 158 m² · 4. OG

Gartenstrasse 10, 3007 Bern

Beschreibung

5½ Zimmer-Dachwohnung mit Atrium (3 abgeschlossene Räume)

Zentral und ruhig, eine aussergewöhnlich schöne und grosszügige Wohnung für gehobene Ansprüche.

alles Parkett oder Plattenböden
grosszügiges Bad/WC sowie Dusche/WC
Küche mit Bar zum Esszimmer
in die Wohnung integriertes Atrium
alle Aussenstoren elektrisch
Lift bis in die Wohnung
Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung

Immobiliendetails

Objekttyp: Attikawohnung
Wohnfläche: 158 m²
Zimmer: 5.5
Stockwerk: 4. OG
Veröffentlicht am: 02.11.2026

Ausstattung

Lift

Cheminée

Waschmaschine

Kabel-TV

Kosten

Nettomiete: CHF 2'625
: CHF 520
Bruttomiete: CHF 3'145

Standort

Gartenstrasse 10 3007 Bern

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 176 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

154 %

Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'665 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

: 33.3 Rp/kWh

SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

Nord: Kaum direkte Sonne; verschattet
Nordost: Kaum direkte Sonne; teils verschattet
Ost: Wenig Sonne; verschattet
Südost: Mittel; teils verschattet
Süd: Mittel; auch im Winter · teils verschattet
West: Kaum direkte Sonne; verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe55 dBTag

55dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

45 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 55 % der 6'228 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026