2'650
3.5 Zimmer Wohnung in Bern
CHF2'650/Monat
Beschreibung
3.5-Zimmer-Altbauwohnung mit grossem Balkon
Wir suchen per 15. Dezember 2026 Nachmieter*innen für unsere schöne 3.5-Zimmer-Altbauwohnung am Sulgenauweg 4 in Bern.
Die Wohnung im ersten Stock eines 3-Parteienhauses am Sulgenauweg ist ca. 100 m² gross und hat drei grosszügige Zimmer mit hohen Decken, Küche, Bad sowie ein kleines Reduit. Ein Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne und auf den Gurten. Ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Coop, Migros und verschiedene ÖV-Verbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Das Wichtigste auf einen Blick:
- 3.5 Zimmer, ca. 100 m², grosses Kellerabteil
- 1. Stock mit grossem Balkon mit Blick ins Grüne
- Charmante Altbauwohnung mit grosszügigen Räumen
- Grosse Einbauschränke in zwei Zimmern sowie im Reduit
- Waschküche geteilt mit 2 anderen Parteien
- Einkaufsmöglichkeiten und ÖV in Gehdistanz
- Miete: CHF 2'300.– / Monat plus 350.- NK
- Per 15. Dezember 2026
- Gemäss Vertrag keine Familienwohnung
Meldet euch für einen Besichtigungstermin bitte ausschliesslich per Mail an:
Bitte keine Anrufe!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 15.12.2026
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Veröffentlicht am
- 04.11.2026
Ausstattung
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'300
- CHF 350
- Bruttomiete
- CHF 2'650
Standort
Sulgenauweg 4 3007 Bern
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 90 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
154 %
Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'665 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 33.3 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe42 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
31 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026