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3,5 Zimmer Wohnung mitten im Grünen mit inklusive Nebenkosten
Balcone
Soggiorno
Camera da letto
Camera bambini
Bagno
Lavanderia

CHF1'300/Monat

3.5 Zimmer · Erdgeschoss

3.5 Zimmer Wohnung in Besazio

6863 Besazio(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

3,5 Zimmer Wohnung mitten im Grünen mit inklusive Nebenkosten

3,5 Zimmer Wohnung mitten im Grünen mit inklusive Nebenkosten

Wir befinden uns in einer ruhigen und grünen Zone, wo die Hügel- und Waldlandschaft die Tage mit Stille, Licht und einem angenehmen Gefühl der Serenität begleitet. Ein reservierter Wohnkontext, ideal für diejenigen, die fern vom Lärm leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit von Dienstleistungen und Verbindungen zu verzichten.

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung bietet eine funktionale und gut ausgewogene Verteilung, die sich natürlicherweise an das Leben eines Paares, einer Familie oder derjenigen anpasst, die einen Raum für die Arbeit oder Gäste benötigen.

INNENRAUM

Der Wohnbereich umfasst ein helles und angenehmes Wohnzimmer, ideal zum Entspannen nach einem Arbeitstag, zum Teilen von Momenten mit der Familie oder zum Empfangen von Freunden in einer komfortablen Atmosphäre. Die Küche, die an das Wohnzimmer angrenzt, komplettiert den Wohnbereich mit Praktikabilität.

Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer. Das zweite Zimmer kann auch als Studio, Home-Office, Gästezimmer oder kreativer Raum genutzt werden, was eine wertvolle Flexibilität bietet.

Die Heizung mit Thermostaten gewährleistet ein konstantes Komfortniveau während des gesamten Jahres und eine einfache Temperaturregelung in den kälteren Monaten.

POSITION UND VERBINDUNGEN

Das Haus befindet sich in einem geschätzten Wohnkontext, umgeben von der Natur und gekennzeichnet durch eine ruhige Atmosphäre. Gleichzeitig ermöglicht die Lage eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Zentren, Schulen, Geschäfte und Hauptinfrastrukturen.

Die Verbindungen zu den Straßen- und Eisenbahnverbindungen machen diese Lösung auch für diejenigen komfortabel, die sich täglich für Arbeit oder Studium bewegen.

VERFÜGBARKEIT UND WIRTSCHAFTLICHE BEDINGUNGEN

Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar, bereit, ihre neuen Mieter ohne Wartezeit aufzunehmen.

Der monatliche Mietzins beträgt CHF 1'300, mit inklusive Nebenkosten.

Um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, laden wir Sie herzlich ein, Ihren Namen, Nachnamen und Telefonnummer zu hinterlassen. Sie werden von unseren Beratern kontaktiert.

TiAffitto - Die Spezialisten für Mietobjekte

LF/18229

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
23.09.2026
Zimmer
3.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Veröffentlicht am
03.11.2026

Ausstattung

Balkon
Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht

Kosten

Nettomiete
CHF 1'300
Bruttomiete
CHF 1'300

Standort

6863 Besazio

In der Nähe

Wird geladen…

Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

65% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 17 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe60 dBTag
60dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

48 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 78 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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