1'180
2 Zimmer Wohnung in Biasca
CHF1'180/Monat
Beschreibung
Biasca - Gewerbefläche von 47.6 m² im Erdgeschoss
Zu vermieten ab 01.04.2027 Gewerbefläche von 47.6 m² im Erdgeschoss in der Via A. e M. Pini 3, in Biasca.
Zusammensetzung:
- Büro
- Hinterbüro
- WC-Anlage
Merkmale:
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Heizung mit Wärmepumpe
- Thermisch isoliertes Haus
- Solarmodule
Parkplatz: Kein privater Parkplatz, aber in der Nähe stehen zur Verfügung:
- kommunale Parkplätze, mit Abonnementmöglichkeit
- Parkplätze bei Autolinee Bleniesi, mit Abonnementmöglichkeit
Miete: CHF 1080.00, zuzüglich Nebenkosten von CHF 100.00. -
Strategische Lage und optimale Sichtbarkeit
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, wenden Sie sich an
Ratti Fiduciaria, Biasca
Tel: 091 862 20 80
E-Mail: info@rattifiducaria.ch
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.04.2027
- Wohnfläche
- 48 m²
- Zimmer
- 2
- Veröffentlicht am
- 10.06.2026
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'080
- CHF 100
- Bruttomiete
- CHF 1'180
Marktumfeld
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Beobachtete Angebotspreise – keine Vertragsmieten oder Bewertung.
Standort
Via A. Pini 3 6710 Biasca
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
67% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 24 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
95 %
Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
SonneWenigWest
Westseite: wenig Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Kaum direkte Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2019
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 105764Ref: n80ai.tjw2w