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Appartamento di 5.5 locali al 2° piano nel centro di Biasca
Bathroom with white tiles, bathtub, toilet, sink, washing machine, shower
modern kitchen with white cabinets, granite countertop, stainless steel sink, oven, dishwasher, and washing machine
A modern building with red and white exterior, multiple windows, and balconies
empty room, balcony, sliding glass doors, wooden floor, radiator, table, chair, black rug

CHF1'580/Monat

5.5 Zimmer · 125 m² · 2. OG

5.5 Zimmer Wohnung in Biasca

Via A. Pini 3, 6710 Biasca

Beschreibung

Appartamento di 5.5 locali al 2° piano nel centro di Biasca

Descrizione

Affittasi da subito o per data da convenire spazioso appartamento di 5.5 locali (125 m²) situato al 2° piano in Via A. e M. Pini 3, a Biasca.

Posizione centrale e comoda, nelle immediate vicinanze di negozi, farmacie, ufficio postale, banche, bar e ristoranti.

L’appartamento è luminoso, accogliente e molto confortevole. Offre inoltre una bella vista ed è ideale per famiglie o per chi desidera spazi ampi e ben distribuiti.

Adatto anche per professionisti.

Composizione: – Cucina abitabile – Tinello – Salotto – 2 camere da letto – 1 stanzetta-studiolo – Doppi servizi – Colonna lavatrice-asciugatrice – Grande cantina – 2 Balconi

Caratteristiche: – Finestre con tripli vetri – Riscaldamento con termopompa – Casa termicamente isolata – Pannelli solari

Posteggio: L’appartamento non dispone di un parcheggio privato, ma nelle vicinanze sono disponibili: – Posteggi comunali – Posteggi presso Autolinee Bleniesi

Prezzo: la pigione mensile ammonta a CHF 1’400.00, oltre alle spese accessorie di CHF 180.00

Contatto: Per ulteriori informazioni o per fissare una visita rivolgersi a: Ratti Fiduciaria, Biasca – +41 91 862 20 80

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
18.04.2026
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
5.5
Stockwerk
2. OG
Veröffentlicht am
18.04.2026

Ausstattung

Kosten

Nettomiete
CHF 1'400
CHF 180
Bruttomiete
CHF 1'580

Standort

Via A. Pini 3 6710 Biasca

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

67% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 24 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

95 %

Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
SonneWenigWest

Westseite: wenig Sonne

NNOOW
Nord
Kaum direkte Sonne
verschattet
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Ost
Kaum direkte Sonne
verschattet
West
Wenig Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2019

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

40 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 54 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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