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Quinta
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CHF1'560/Monat

3.5 Zimmer · 81 m² · 4. OG

3.5 Zimmer Wohnung in Biasca

Via S. Franscini 11, 6710 Biasca

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Quinta

In der Liegenschaft Quinta in Biasca, in einer ruhigen und sonnigen Gegend, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, bieten wir eine 3,5-Zimmer-Wohnung an, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche (voll ausgestattet und mit individueller Wasch- und Trockenanlage), zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern (mit Badewanne und Dusche). Das Gebäude wurde komplett renoviert und moderne Isolier- und Energieeinsparverfahren bevorzugt. Keller zur Verfügung. Strategische Lage, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen und Verkehrsmitteln entfernt. Das Wohngebäude wurde 2016/2017 komplett renoviert (Fassaden, Fenster, Anlagen, Aufzug, Küchen, Badezimmer). Das Gebäude besteht aus neun Wohnungen mit geringem Energieverbrauch (Dreifachverglasung und Fernheizung). Die Immobilie verfügt über einen großen Garten mit Pergola. Geschäfte, Schulen, Berufsschule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Außenparkplätze und Garagenboxen zur Verfügung. Autobahneinfahrt ca. 3 km und Bahnhof ca. 250 m entfernt.

3D-Rundgang

Rundgang öffnen360home.ch

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.10.2026
Wohnfläche
81 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
4. OG
Veröffentlicht am
12.08.2026

Ausstattung

Lift
Parkplatz
Gartenhaus

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 1'360
CHF 200
Bruttomiete
CHF 1'560

Standort

Via S. Franscini 11 6710 Biasca

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

59% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 26 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

95 %

Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
SonneMittelSüdost

Südostseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
Südwest
Wenig Sonne
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe46 dBTag
46dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

38 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 72 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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