1'250
2.5 Zimmer Wohnung in Biasca
CHF1'250/Monat
Beschreibung
IRAGNA neu 2.5 Zimmer mit großer Terrasse
In einer ruhigen und grünen Gegend bieten wir eine helle 2.5-Zimmer-Wohnung in einer neu gebauten Residenz zur Miete an.
Die Wohnung besteht aus einem großen offenen Wohnbereich mit moderner Küche, die mit Geräten ausgestattet ist und direkten Zugang zur großen Terrasse bietet, ideal für angenehme Momente im Freien.
Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Vorbereitung für eine Waschmaschine.
Die großen Fenster gewährleisten eine hervorragende natürliche Beleuchtung, während der Zugang zum Gemeinschaftsgarten die Wohnung besonders angenehm und einladend macht.
Die neue Konstruktion verfügt über moderne und effiziente Anlagen, darunter eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikpanele, die für Wohnkomfort, geringe Verbrauchskosten und eine geringe Umweltbelastung sorgen.
Die Lage bietet Ruhe ohne die Komfort zu opfern: Iragna liegt weniger als 5 km von Biasca und etwa 15 km von Bellinzona entfernt, mit leicht erreichbaren Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Mietbedingungen
Monatliche Miete: CHF 1’100.-
Nebenkosten: CHF 100.- pro Monat
Äußerer Parkplatz: CHF 50.- pro Monat
Kleine Haustiere erlaubt
Verfügbar ab sofort
Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer modernen, hellen und ruhigen Umgebung leben möchten.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 25.08.2026
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 2024
- Veröffentlicht am
- 04.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'100
- CHF 150
- Bruttomiete
- CHF 1'250
Standort
6710 Biasca
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
66% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 18 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
95 %
Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe49 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026