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Helles 4.5-Zimmer-Wohnung
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CHF1'320/Monat

4.5 Zimmer · 90 m² · 1. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Biasca

Via Quinta 55, 6710 Biasca

Beschreibung

Helles 4.5-Zimmer-Wohnung

Schauen Sie sich auch die virtuelle Tour unter den Fotos an! Eine Tour-Visite wird Ihnen den Vorteil geben, die Wohnung im Voraus zu entdecken und Sie bei der Wahl zu inspirieren.

Wir bieten eine große und helle 4.5-Zimmer-Wohnung zur Miete an, die sich im ersten Stock eines Hauses mit Aufzug befindet, mit einem großen Park zur Verfügung für Große und Kleine.

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

  • Eingang mit einem geräumigen Atrium und einem praktischen Einbauschränk
  • Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon
  • Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Badezimmer mit Badewanne
  • 3 große Schlafzimmer mit Parkettboden und praktischen Einbauschränken
  • Keller inklusive.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein großer Raum für Fahrräder und Kinderwagen.

Außen-/Innenparkplätze stehen zur Verfügung für 50.- / 100.- CHF monatlich

Ihre vierbeinigen Freunde sind willkommen!

Nette Miete 1'050.- CHF + 240.- CHF Kaution für Nebenkosten.
Gesamte Bruttomiete monatlich 1'290.- CHF

Kaution von 3 Monatsmieten oder über Versicherung.
Mietvertrag mindestens 12 Monate.

Wenn der Besucher Biasca erreicht, wird er sofort von der Größe der Landschaft beeindruckt: die massiven Felswände, die atemberaubenden Höhenunterschiede, die beeindruckende Reihe von Sprüngen des Froda-Bachs und die idyllische Brücke mit dem Wasserfall von Santa Petronilla. Diese Aussicht, die sich ständig mit den Tageszeiten und den Jahreszeiten ändert, ist auch ein tägliches Vergnügen für die Einwohner von Biasca. Und Sie sind bereit, Biasca zu Ihrem neuen Zuhause zu machen?

Warum Livit wählen?
Für jeden Wunsch und jede Anforderung haben wir die richtige Lösung für Sie. Wir bieten Ihnen einen Mindestmietvertrag von einem Jahr und die Möglichkeit, diesen mit nur 3 Monaten Kündigungsfrist zum Ende jedes Monats zu kündigen!
Wir freuen uns darauf, Ihren Anruf zu erhalten, um einen Termin zu vereinbaren und Sie bald zu unseren Kunden zählen zu dürfen.

3D-Rundgang

my.matterport.com

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
1983
Zuletzt renoviert
2020
Veröffentlicht am
26.08.2025

Ausstattung

Kosten

Nettomiete
CHF 1'050
CHF 270
Bruttomiete
CHF 1'320

Standort

Via Quinta 55 6710 Biasca

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

51% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 70 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

95 %

Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Süd
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe49 dBTag
49dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

41 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 59 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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