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Geräumige und funktionale 4.5-Zimmer-Wohnung
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CHF1'220/Monat

4.5 Zimmer · 89 m² · 3. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Biasca

Via Quinta 45, 6710 Biasca

Beschreibung

Geräumige und funktionale 4.5-Zimmer-Wohnung

Verfügbar ab 16.10.2025.

Schauen Sie sich auch die virtuelle Tour unter den Fotos an! Ein Besuch der Tour wird Ihnen einen Vorgeschmack auf die Wohnung geben und Ihnen bei der Auswahl inspirieren.

Wenn der Besucher in Biasca ankommt, ist er sofort von der Majestät der Landschaft beeindruckt: die massiven Felswände, die atemberaubenden Höhenunterschiede, die beeindruckende Reihe von Sprüngen des Froda-Bachs und die idyllische Brücke mit dem Wasserfall von Santa Petronilla. Diese Aussicht, die sich ständig mit den Tageszeiten und den Jahreszeiten ändert, ist auch ein tägliches Vergnügen für die Einwohner von Biasca. Und Sie sind bereit, Biasca zu Ihrem neuen Zuhause zu machen?

Wir bieten eine geräumige und helle 4,5-Zimmer-Wohnung zur Miete an, die sich im dritten Stock eines Gebäudes mit Aufzug befindet und über einen großen Park verfügt, der für Groß und Klein zugänglich ist.

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

  • Eingang mit einem geräumigen Atrium und einem praktischen Einbauschränkchen
  • Wohnküche mit amerikanischem Kühlschrank und Zugang zum Balkon
  • Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Badezimmer mit Badewanne und Fenster
  • Badezimmer mit WC
  • 3 geräumige Schlafzimmer mit Parkettboden und praktischen Einbauschränkchen
  • Keller inklusive

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein großer Raum für Fahrräder und Kinderwagen.

Ihre vierbeinigen Freunde sind willkommen!

Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten brutto oder über eine Versicherung.

Warum Livit wählen?
Für jeden Wunsch und jede Anforderung haben wir die richtige Lösung für Sie. Wir bieten Ihnen einen Mindestmietvertrag von einem Jahr und die Möglichkeit, ihn mit nur 3 Monaten Kündigungsfrist zum Ende jeden Monats zu kündigen!
Wir freuen uns darauf, Ihren Anruf zu erhalten, um einen Termin zu vereinbaren, und werden uns freuen, Sie bald zu unseren Kunden zählen zu können.

3D-Rundgang

my.matterport.com

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
89 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
3. OG
Baujahr
1983
Zuletzt renoviert
2020
Veröffentlicht am
25.08.2025

Ausstattung

Dokumente

Kosten

Nettomiete
CHF 985
CHF 235
Bruttomiete
CHF 1'220

Standort

Via Quinta 45 6710 Biasca

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

53% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Kleine und grössere Haushalte · rund 137 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

95 %

Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
SonneWenigSüd

Südseite: wenig Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
verschattet
Ost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Süd
Wenig Sonne
auch im Winter · verschattet
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe44 dBTag
44dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

35 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 78 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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