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Leben zwischen Geschichte und Natur im Kern mit Waschmaschine
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CHF1'460/Monat

4 Zimmer · 100 m² · Erdgeschoss

4 Zimmer Wohnung in Bidogno

Via Crucis, 6958 Bidogno

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Leben zwischen Geschichte und Natur im Kern mit Waschmaschine

Wir bieten ab 16.12.2026 eine charmante Wohnung in einem charakteristischen alten Haus an, das sich im malerischen Kern von Bidogno befindet, in einer extrem ruhigen Lage und umgeben von Grün.

Die Wohnung gewinnt bereits auf den ersten Blick durch ihre offenen Balken, die gemütlichen Räume und die angenehme Aussicht auf die umliegende Landschaft.

Die Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt, besteht aus:

  • einer geräumigen, halboffenen Küche mit Glasceramikkochfeld
  • einem großen, hellen Wohnzimmer mit offenen Balken
  • einem Balkon mit offener Aussicht
  • drei Schlafzimmern, von denen eines direkt zum Balkon des Wohnzimmers führt und eines im unteren Stockwerk mit separatem Ausgang nach außen
  • einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
  • einem Gemeinschaftskeller mit oberem Stockwerk

Die monatlichen Kosten sind pauschal, es gibt keine zusätzliche Abrechnung am Ende des Jahres.

Haustiere sind erlaubt, nach vorheriger Genehmigung.

Es gibt keine Parkplätze im Gebäude, aber in der unmittelbaren Nähe stehen Parkplätze in der blauen Zone zur Verfügung.

In der Nähe befinden sich Kindergarten, Schulen und kleine Geschäfte, die den Alltag erleichtern. Bidogno genießt eine privilegierte Lage auf der sonnigen Seite der Capriasca, nur 11 km von Lugano und 4 km von Tesserete entfernt. Umgeben von Kastanienwäldern und schönen Wanderwegen, ist es die ideale Lösung für die, die sich vom Stadttempo entfernen möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.

Eine ideale Lösung für die, die Authentizität, Ruhe und Kontakt mit der Natur in einem reichen, faszinierenden und historischen Kontext suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns direkt über die Online-Anzeige oder den Inserenten. Sie erhalten anschließend eine automatische E-Mail mit Informationen über die Besuchsmodalitäten und die Möglichkeit, sich digital für die Wohnung zu bewerben und/oder Fragen zu stellen.

3D-Rundgang

my.matterport.com

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.12.2026
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
1994
Zuletzt renoviert
2020
Veröffentlicht am
02.11.2026

Ausstattung

Dokumente

Kosten

Nettomiete
CHF 1'280
CHF 180
Bruttomiete
CHF 1'460

Standort

Via Crucis 6958 Bidogno

In der Nähe

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Quartier

Eher grün

73% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 30 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

94 %

Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'791 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.7 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Wenig Sonne
frei
Südost
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
Südwest
Kaum direkte Sonne
verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe46 dBTag
46dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

37 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 71 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Per una visita la invitiamo a voler prendere contatto con l'attuale inquilino, Signora Casson +41 76 693 81 91.

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