2'200
4.5 Zimmer Wohnung in Bioggio
CHF2'200/Monat
Beschreibung
Geräumiges 4,5-Zimmer-Dachgeschoss mit Seeblick in einem Doppelhaus
In einer panoramischen Lage, 300 Meter von der Kantonsstraße entfernt, bieten wir eine geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines 2009 erbauten Doppelhauses.
Die Wohnung besteht aus: Eingang mit Panzertür, Vorraum mit großem Einbauschrank, geräumigem Wohnzimmer mit Kamin, großer Terrasse mit Grillmöglichkeit, halboffener Küche mit allen Geräten, drei Schlafzimmern, zwei voll ausgestatteten Badezimmern mit Fenster und Vorbereitung für eine Waschmaschine, Abstellraum und Dachboden.
Das Doppelhaus ist ausgestattet mit elektrischen Rolladen, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Solarmodulen, Videogegensprecher, Wärmedämmung, panoramischen Terrassen. Auf Anfrage wäre ein kleiner Garten verfügbar.
Monatliche Miete CHF 1900 + CHF 300 Nebenkosten, inklusive Heizung und Warmwasser. Zwei Parkplätze à CHF 100.- pro Stück.
Kaution 3 Monatsmieten.
Der kommunale Multiplikator von Bioggio beträgt derzeit 65% für natürliche Personen und 72% für juristische Personen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 125 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 2009
- Veröffentlicht am
- 18.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'200
- Bruttomiete
- CHF 2'200
Standort
via Bassengo 6934 Bioggio
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
47% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 19 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
65 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'882 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe59 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026













