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Geräumiges 4,5-Zimmer-Dachgeschoss mit Seeblick in einem Doppelhaus
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CHF2'200/Monat

4.5 Zimmer · 125 m²

4.5 Zimmer Wohnung in Bioggio

via Bassengo, 6934 Bioggio

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Geräumiges 4,5-Zimmer-Dachgeschoss mit Seeblick in einem Doppelhaus

In einer panoramischen Lage, 300 Meter von der Kantonsstraße entfernt, bieten wir eine geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines 2009 erbauten Doppelhauses.
Die Wohnung besteht aus: Eingang mit Panzertür, Vorraum mit großem Einbauschrank, geräumigem Wohnzimmer mit Kamin, großer Terrasse mit Grillmöglichkeit, halboffener Küche mit allen Geräten, drei Schlafzimmern, zwei voll ausgestatteten Badezimmern mit Fenster und Vorbereitung für eine Waschmaschine, Abstellraum und Dachboden.

Das Doppelhaus ist ausgestattet mit elektrischen Rolladen, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Solarmodulen, Videogegensprecher, Wärmedämmung, panoramischen Terrassen. Auf Anfrage wäre ein kleiner Garten verfügbar.

Monatliche Miete CHF 1900 + CHF 300 Nebenkosten, inklusive Heizung und Warmwasser. Zwei Parkplätze à CHF 100.- pro Stück.
Kaution 3 Monatsmieten.

Der kommunale Multiplikator von Bioggio beträgt derzeit 65% für natürliche Personen und 72% für juristische Personen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
4.5
Baujahr
2009
Veröffentlicht am
18.09.2026

Ausstattung

Cheminée
Balkon
Parkplatz
Balkon oder Garten

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 2'200
Bruttomiete
CHF 2'200

Standort

via Bassengo 6934 Bioggio

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

47% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 19 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

65 %

Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'882 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe59 dBTag
59dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

47 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 73 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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