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5.5-Zimmer-Wohnung - Eigentumsstandard - mit grossem Garten
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CHF2'710/Monat

5.5 Zimmer · Erdgeschoss

5.5 Zimmer Wohnung in Boll

Rüdenweg 23, 3067 Boll

Beschreibung

5.5-Zimmer-Wohnung - Eigentumsstandard - mit grossem Garten

Willkommen in dieser grosszügigen 5.5-Zimmer-Wohnung im idyllischen Boll (3067). Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet auf einer grosszügigen Wohnfläche alles, was das Herz begehrt – ideal für Familien oder alle, die viel Platz und Ruhe schätzen. Ab dem 1. Dezember 2026 steht diese moderne Wohnung mit einen grossem eigenen Garten und schöner Aussicht ins Grüne zur Verfügung.

Die Wohnung bietet folgende Ausstattung:

  • 2 Badezimmer: Mit zwei Duschen und einer Badewanne
  • Balkon: Geniessen Sie die sonnigen Tage im Freien mit einer schönen Aussicht
  • Kamin: Für gemütliche Abende in den kühleren Monaten
  • Garage: Zwei Einstellhallenplätze sind inklusive
  • Eigene Waschküche: Mit Waschturm
  • Grosser Keller: Ebenerdig
  • Haustiere erlaubt: Auch Ihre Vierbeiner sind herzlich willkommen.
  • Kinderfreundlich: Perfekt geeignet für Familien mit Kindern.

Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und sonnigen Umgebung. Im Sommer darf man sich über viel Sonnenschein freuen, und auch im Winter zeigt sich die Lage von ihrer hellen Seite. Die Bushaltestelle Rüdenweg ist in nur 4 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Boll-Utzigen in rund 14 Minuten zu Fuss.

Diese Wohnung vereint grosszügiges Wohnen mit einer ruhigen Naturlage und dennoch guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Beste aus Landleben und Komfort suchen!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für allfällige Fragen gerne zur Verfügung.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.12.2026
Zimmer
5.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
1965
Veröffentlicht am
24.09.2026

Ausstattung

Cheminée
Waschmaschine
Balkon
Geschirrspüler
Haustiere erlaubt
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 2'450
CHF 260
Bruttomiete
CHF 2'710

Standort

Rüdenweg 23 3067 Boll

In der Nähe

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

82% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

154 %

Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'665 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.7 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Wenig Sonne
frei
Südost
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
Südwest
Wenig Sonne
verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe48 dBTag
48dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

34 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 70 % der 6'228 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Armin Skokic

Immobilienbewirtschafter

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