2'160
3.5 Zimmer Wohnung in Bolligen
CHF2'160/Monat
Beschreibung
Ruhig, modern, nah bei Bern 3.5-Zimmer zum Wohlfühlen
Erstvermietung nach Sanierung und Aufstockung
Entdecken Sie modernes Wohnen in der Lindenmatt West in Bolligen
Das Sanierungsprojekt in der Wohnüberbauung Lindenmatt West an der Hühnerbühlstrasse 1151 umfasst die Modernisierung von 200 bestehenden Mietwohnungen sowie die Schaffung von 36 zusätzlichen, zeitgemässen Wohneinheiten durch eine moderate Aufstockung. Das Angebot reicht von 2.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen, die Komfort, Stil und Nachhaltigkeit vereinen. Die Aufwertung der Grünflächen zwischen den Gebäuden trägt zusätzlich zur Attraktivität und Lebensqualität der gesamten Umgebung bei.
Lindenmatt West befindet sich in einem ruhigen, idyllischen Wohnquartier mit idealer Anbindung an die Stadt Bern. Dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen profitieren Bewohner von einer hohen Lebensqualität. Spazierwege und Naherholungsgebiete laden zu entspannten Auszeiten im Freien ein, während die urbane Infrastruktur für eine bequeme Alltagsgestaltung sorgt.
Umsetzung in Etappen
- Bezug Hühnerbühlstrasse 33-51 per sofort oder nach Vereinbarung
- Bezug der 2. Etappe Hühnerbühlstrasse 11- 29 erfolgt etappiert ab Mai 2027
Highlights der Wohnungen
- Lichtdurchflutete Räume
- Moderne Ausstattung: Alle Küchen-Elektrogeräte der Marke V-ZUG
- Bodentiefe Fenster in der Aufstockung (Neubau), im sanierten Teil neue Fenster (nicht bodentief)
- Badezimmer mit Dusche
- Geräumige Balkone mit Süd-Ausrichtung
- Praktisches Reduit bietet Stauraum
- Eigene Waschmaschine & Trockner der Marke V-ZUG in jeder Wohnung
- Bei Bedarf kann 1 Einstellhallenplatz à CHF 130.00 pro Monat dazu gemietet werden (mit eLadestation monatlich CHF 150.00)
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann besuchen Sie die Projektwebseite lindenmatt-west.ch und erfahren Sie alles über die verfügbaren Wohnungen. Profitieren Sie von unserem vollautomatisierten Bewerbungsprozess und erledigen Sie alles von der Besichtigung, Bewerbung bis zur Mietvertragsunterzeichnung bequem von jedem Standort aus. Wir freuen uns auf Sie!
Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen/Fotoaufnahmen von typähnlichen Wohnungen. Das gleiche gilt für die 360 Rundgänge. Alle Angaben sind unverbindlich. Änderungen bleiben vorbehalten.
3D-Rundgang
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 23.10.2026
- Wohnfläche
- 79 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 4. OG
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Veröffentlicht am
- 17.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'910
- CHF 250
- Bruttomiete
- CHF 2'160
Standort
Hühnerbühlstrasse 39 3065 Bolligen
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
65% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 57 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
160 %
Tiefer als 75 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'860 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Kaum direkte Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2013
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe43 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026











