1'950
4.5 Zimmer Wohnung in Brè sopra Lugano
CHF1'950/Monat
Beschreibung
Bre über Lugano - Geräumiges Duplex von 4.5 Zimmern mit Garten
Brè über Lugano Geräumige Duplex-Wohnung von 4.5 Zimmern mit Garten
In einer ruhigen und charakteristischen Lage in Brè über Lugano, in der Contrada Gedra 15, bieten wir eine geräumige Duplex-Wohnung von 4.5 Zimmern zur Miete an, die sich über zwei Ebenen erstreckt und eine Gesamtwohnfläche von etwa 150 m² hat.
Die Wohnung bietet großzügige und gut verteilte Räume und besteht aus:
Großes Wohnzimmer, getrennt von der Küche
Bewohnbare Küche
Drei Schlafzimmer
Zwei Badezimmer
Balkon
Außengarten
Dank der Anordnung auf zwei Ebenen bietet die Wohnung komfortable und gut organisierte Räume, ideal für eine Familie oder für die, die großzügige Wohnräume in einer ruhigen und malerischen Umgebung sucht.
Die Nebenkosten betragen CHF 250. pro Monat, ohne Abrechnung am Ende des Jahres.
Es besteht auch die Möglichkeit, kommunale Parkplätze in der Nähe zu nutzen.
Eine interessante Lösung für die, die in einer ruhigen Gegend, in einem charakteristischen Kontext, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, leben möchten.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 150 m²
- Zimmer
- 4.5
- Veröffentlicht am
- 04.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'700
- CHF 250
- Bruttomiete
- CHF 1'950
Standort
Contrada Gedra 15 6979 Brè sopra Lugano
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Sehr grüne Umgebung
81% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 62 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Ost
- Kaum direkte Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe41 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026