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5,5 Zimmer mit eigenem Garten im Grünen
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Cucina
Soggiorno
Cucina
Camera bambini
Camera bambini
Bagno
Camera da letto

CHF1'950/Monat

5.5 Zimmer · 150 m² · Erdgeschoss

5.5 Zimmer Wohnung in Brè sopra Lugano

6979 Brè sopra Lugano(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

5,5 Zimmer mit eigenem Garten im Grünen

Wir befinden uns in Brè sopra Lugano, umgeben von Grün und Frieden in einer ruhigen Wohngegend, wo die Luft sauberer ist, die Landschaft Serenität spendet und die Natur jeden Tag begleitet. Eine privilegierte Lage für die, die fern vom Lärm leben möchten, aber dennoch nahe am Zentrum von Lugano und den wichtigsten Annehmlichkeiten bleiben.

Diese geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung bietet etwa 150 m² Wohnfläche, mit großen, einladenden Räumen, die darauf warten, individuell gestaltet zu werden. Die Wohnung wird unmöbliert angeboten, was die Freiheit gibt, eine maßgeschneiderte Umgebung zu schaffen, indem man Möbel, Farben und Details wählt, die den eigenen Lebensstil widerspiegeln.

Der Wohnbereich ist großzügig und angenehm, ideal für ein gemütliches Wohnen und einen Raum für Geselligkeit. Die moderne Küche ist mit Induktionskochfeld und Geschirrspüler ausgestattet, was Funktionalität und Praktikabilität im täglichen Leben garantiert.

Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer. Die Räume können auch als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Home-Office eingerichtet werden, um flexibel auf die Bedürfnisse einer Familie einzugehen.

Das fensterlose Badezimmer bietet natürliche Beleuchtung und angenehme Belüftung. Die private Waschküche im Haus bietet zusätzlichen Komfort, mit der Möglichkeit, auch die eigene Waschmaschine anzuschließen.

Während der kälteren Monate sorgt die Pellet- und Holzheizung mit Heizkörpern für eine warme und einladende Atmosphäre, die Komfort und Wohlbefinden in jedem Raum gewährleistet.

Der wahre Mehrwert ist der private, umzäunte Garten, ein sicherer und abgelegener Grünbereich, in dem man sich entspannen, Zeit im Freien verbringen und Kinder spielen lassen kann. Der automatische Rasenmäher erleichtert die Pflege, indem er den Rasen immer ordentlich hält.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet eine ideale Lösung für die, die in einem geräumigen und anpassbaren Zuhause leben möchten, das in der Stille von Brè sopra Lugano liegt, aber nahe am Zentrum und den wichtigsten Dienstleistungen.

Monatliche Miete: CHF 1’700

Pauschale Nebenkosten: CHF 250

Gesamtkosten monatlich: CHF 1’950

Um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, laden wir Sie herzlich ein, Ihren Namen, Nachnamen und Telefonnummer zu hinterlassen. Sie werden von unseren Beratern kontaktiert.

TiAffitto - Die Spezialisten für Mietobjekte

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
21.10.2026
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
5.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Veröffentlicht am
23.10.2026

Ausstattung

Balkon
Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 1'700
CHF 250
Bruttomiete
CHF 1'950

Standort

6979 Brè sopra Lugano

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Sehr grüne Umgebung

81% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 59 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe40 dBTag
40dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

31 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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