2'150
CHF2'150/Monat
Lugano-Breganzona, ruhige Lage, in einer Wohnanlage mit 5 Wohnungen zur Miete großes 3.5-Zimmer-Wohnung bestehend aus:
großes Wohn-Esszimmer, Balkon, Küche mit Balkon, Schlafzimmer mit Einbauschränken, Kinderzimmer mit Einbauschränken, Badezimmer, Dusche, Eingangsbereich mit Einbauschränken, Schlafzimmer mit Einbauschränken, Keller, Teil des condominialen Gartens mit Grillbereich, Einzelgarage mit Möglichkeit, ein zweites Auto vor dem Eingang zu parken, eventuell überdachter Parkplatz.
Monatliche Miete: Fr. 1800 + Fr. 350 Vorauszahlung für Nebenkosten + Fr. 150 Garage + Fr. 100 überdachter Parkplatz.
Via Pradello 17 6932 Breganzona
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
56% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Rund 20 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.