Fiduciaria De-Bernardis

Möbliertes Einzimmerapartment in Breganzona komplett renoviert

Open kitchen, wooden floor, white cabinets, dark gray walls, large countertop, light bulbs

empty room, white walls, wooden floor, two open doors, one leading to stairs

Empty room with white walls, wooden floor, power outlets, light fixtures, windows

bathroom with toilet, sink, glass shower, radiator, window

Bathroom with shower, toilet, sink, wooden floor, beige tiles

The image shows a residential area with multi-story apartment buildings, a road with a crosswalk, and a dramatic sunset sky with colorful clouds.

Multi-story apartment building with brick and stucco exterior, balconies on each unit, surrounded by landscaped grounds with a paved walkway.

CHF1'025/Monat

1 Zimmer · 30 m² · 1. OG

CHF1'025/Monat

1 Zimmer · 30 m² · 1. OG

Via San Carlo 1, 6932 Breganzona

Beschreibung

Möbliertes Einzimmerapartment in Breganzona komplett renoviert

Ein monolokales Appartement (App. Nr. 4) in der Via San Carlo 1 in Breganzona ist komplett renoviert und zur Miete verfügbar.

Monatliche Miete Fr. 900.-- + 125.-- Kaution für Nebenkosten.

Um es zu besichtigen, kontaktieren Sie den Hausmeister:

Herr Cuskic Tel. 091 966 40 08 oder 077 430 19 57

Immobiliendetails

Objekttyp: Wohnung
Verfügbar ab: 10.01.2025
Wohnfläche: 30 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 1. OG
Zuletzt renoviert: 2026
Veröffentlicht am: 02.03.2026

Ausstattung

Lift

Parkplatz

Geschirrspüler

Schöne Aussicht

Ruhige Lage

Kabel-TV

Kosten

Nettomiete: CHF 900
: CHF 125
Bruttomiete: CHF 1'025

Standort

Via San Carlo 1 6932 Breganzona

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

77% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 32 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

: 25.1 Rp/kWh

SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

Nord: Kaum direkte Sonne; teils verschattet
Ost: Mittel; teils verschattet
Süd: Mittel; auch im Winter · teils verschattet
West: Kaum direkte Sonne; verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe68 dBTag

68dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

58 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 98 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026