1'180
2.5 Zimmer Wohnung in Breganzona
CHF1'180/Monat
Beschreibung
Breganzona, hübsche 2.5-Zimmer-Wohnung im 4. und letzten Stock
Strategische und sonnige Lage, in einem gut gepflegten Gebäude und umgeben von Grün, nahe bei Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Dienstleistungen und Autobahnanschluss.
Hauptmerkmale
Großes Wohnzimmer mit Fenstertür und direktem Zugang zum Balkon mit Blick auf die Grüne
Separate Küche mit:
- Kochfeld
- Geschirrspüler
- Fenster mit natürlichen Licht
Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Badezimmer mit:
- Badewanne
- WC, Bidet und Waschbecken
Gemeinsame Waschküche mit Waschmaschine und Trockner und komfortablen wöchentlichen Zeiten.
Außenparkplatz zu bewerten: gegebenenfalls CHF 80.00/Monat
Tiere: keine Hunde, Katzen zu bewerten
Mietbedingungen:
Nette Miete: CHF 1'180.00
Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 180.00
Gesamtkosten pro Monat (ohne Parkplatz): CHF 1'360.00
Kaution: 3 Monatsmieten auf ein treuhänderisches Bankkonto zu zahlen
Kontaktieren Sie uns für einen Besuch!
Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die Ruhe, Komfort und Nähe zu den Dienstleistungen suchen.
077 509 84 24
Nadia Rossi
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 53 m²
- Zimmer
- 2.5
- Veröffentlicht am
- 07.07.2026
Ausstattung
Kosten
- Miete
- CHF 1'180
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 18.6% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'180/Monat
CHF 1'450
Median
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Standort
Via San Carlo 11 6932 Breganzona
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
69% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 105 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 151726Ref: 81003909