2'000
4.5 Zimmer Wohnung in Breganzona
CHF2'000/Monat
Beschreibung
Wohnung mit 4.5 Zimmern
Wir bieten eine 4.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines Gebäudes in einer Wohngegend in Breganzona zur Miete an. Die kürzlich renovierte Wohnung bietet 110 m², die auf 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer (Bad mit Badewanne und privater Waschmaschinenanschluss sowie Gästebad) und eine große Terrasse verteilt sind, ideal für die Freizeit im Freien.
Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist inbegriffen; weitere Parkplätze sind auf Anfrage verfügbar.
Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre, während sie gleichzeitig eine komfortable Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, Schulen und Verbindungen zum Zentrum von Lugano gewährleistet.
Ideale Lösung für Familien, die nach Raum, Komfort und Qualität der Ausstattung suchen.
Nette Miete: CHF 2'000./Monat
Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 350./Monat
Tiefgarage: CHF 150./Monat
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 4.5
- Veröffentlicht am
- 15.10.2026
Ausstattung
Balkon
Parkplatz
Garage
Balkon oder Garten
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'000
- Bruttomiete
- CHF 2'000
Standort
6932 Breganzona
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
76% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 53 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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