2'000
2.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF2'000/Monat
Beschreibung
Neue 2.5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Lugano-Breganzona
Schönes und modernes 2.5-Zimmer-Apartment mit exklusivem Außenbereich in Breganzona, in einer kleinen Wohnanlage mit nur 9 Apartments.
Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus: offener Küche zum Wohnzimmer mit Zugang zur geräumigen, überdachten Terrasse und zum privaten Grünbereich, Badezimmer mit Badewanne und privater Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine, großem Schlafzimmer, Keller und einem Außenparkplatz.
Ein großes Schwimmbad mit Garten, Umkleidekabinen mit Duschen und Badezimmern steht den Mietern zur Verfügung.
Miete CHF 2'000.- + 200.- Nebenkosten
1 Außenparkplatz im Preis inbegriffen
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 19.01.2026
- Wohnfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2023
- Veröffentlicht am
- 21.10.2026
Ausstattung
Lift
Pool
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Haustiere erlaubt
Ruhige Lage
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'000
- Bruttomiete
- CHF 2'000
Standort
Via Pradello 6932 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
52% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 21 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Süd
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe41 dBTag
41dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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