1'300
2.5 Zimmer Wohnung in Breganzona
CHF1'300/Monat
Beschreibung
Breganzona - Charakteristische Wohnung in einem Einfamilienhaus zu vermieten
In Breganzona, einem Stadtteil von Lugano, bieten wir diese gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung an, die die ideale Lösung für diejenigen ist, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, umgeben von einer authentischen und charakteristischen Atmosphäre.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnbereich mit Küche, Waschküche, Badezimmer mit Dusche und einem großen Schlafzimmer.
Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen, die einen angenehmen Wohnkomfort in den kälteren Monaten gewährleisten.
Eine Kellerabteilung ist im Preis inbegriffen.
MIETE:
- Wohnung: CHF 1'300.
- Nebenkosten (mit Abrechnung): CHF 100.
MONATLICHES GESAMTPREIS: CHF 1'400.
Die Wohnung verfügt nicht über einen privaten Parkplatz, aber es gibt öffentliche Parkplätze in der Nähe. Der Eigentümer ist bereit, die Wohnung auf Wunsch zu möblieren.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Entdeckung dieser gemütlichen Wohnlösung zu begleiten!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 29.10.2026
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Veröffentlicht am
- 28.10.2026
Ausstattung
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'300
- Bruttomiete
- CHF 1'300
Standort
Piazza G. Piattini 10 6932 Breganzona
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
58% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 58 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- West
- Kaum direkte Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe44 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
SKF Fiduciaria Sagl