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CHF950/Monat

2.5 Zimmer · 3. OG

2.5 Zimmer Wohnung in Breno

Stradón Da Brén 41, 6937 Breno

Beschreibung

Pubblicazione 1

Charmantes, vollständig freistehendes 2.5-Zimmer-Häuschen zu vermieten

Nur wenige Schritte vom bezaubernden Dorfzentrum von Breno entfernt, in ruhiger Lage, umgeben von viel Grün und mit schöner, freier Aussicht, vermieten wir ein charmantes, vollständig freistehendes Häuschen.

Die Liegenschaft eignet sich ideal als Erstwohnsitz für ein junges Paar oder als gemütliches Ferienhaus für alle, die Ruhe und Erholung abseits des Alltags suchen.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und besticht durch seine besondere Raumaufteilung sowie seinen individuellen Charakter.

Beim Eingang befindet sich ein gemütlicher Patio. Von dort gelangt man in den Wohnbereich mit vollständig ausgestatteter Küche, Waschmaschine, WC sowie einem praktischen Kellerraum.

Über eine Treppe erreicht man das nächste Geschoss, wo sich eine komfortable Dusche sowie ein Badezimmer mit Fenster befinden.

Eine weitere Etage bietet einen zusätzlichen Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer schönen, privaten Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Im obersten Stockwerk befindet sich ein Raum, der sich ideal als Schlafbereich eignet.

Das Haus wurde vor rund zehn Jahren von der Eigentümerin, einer renommierten Architektin aus der Region, vollständig renoviert. Dabei wurde viel Wert auf jedes einzelne Detail gelegt, wodurch ein besonderes, funktionales und gemütliches Wohnambiente entstanden ist.

Zurzeit werden noch einige Renovierungs- und Instandstellungsarbeiten durchgeführt. Das Haus wird ab dem 1. Dezember oder nach Vereinbarung für die Neuvermietung bereit sein.

Die monatliche Miete beträgt CHF 950.–, die Nebenkosten gehen zulasten des Mieters.

Die Beheizung erfolgt über einen Pelletofen, der das gesamte Haus erwärmt.

Haustiere sind nach vorheriger Absprache mit der Eigentümerschaft erlaubt.

Die Liegenschaft kann sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz gemietet werden.

Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zeigen zu dürfen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.12.2026
Zimmer
2.5
Stockwerk
3. OG
Veröffentlicht am
02.11.2026

Ausstattung

Aussicht
Waschmaschine
Keller
Geschirrspüler
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Kabel-TV
Zweitwohnsitz
Doppelcarport
Mittelhaus

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 950
Bruttomiete
CHF 950

Standort

Stradón Da Brén 41 6937 Breno

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

79% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 16 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

90 %

Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'528 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest

Südwestseite: mittel viel Sonne

NOSOSSWW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Wenig Sonne
verschattet
Süd
Mittel
auch im Winter · verschattet
Südwest
Mittel
teils verschattet
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe46 dBTag
46dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

37 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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