1'190
2.5 Zimmer Wohnung in Brione sopra Minusio
CHF1'190/Monat
Beschreibung
Helles 2.5-Zimmer-Apartment in Brione sopra Minusio – Seeblick
Willkommen in diesem zauberhaften 2,5-Zimmer-Apartment im malerischen Dorf Brione sopra Minusio, im Herzen des Tessins. Verfügbar sofort, bietet dieses Apartment im ersten Stock ein einzigartiges Wohnerlebnis, das modernen Komfort mit der Ruhe der umliegenden Natur kombiniert.
Das Apartment verfügt über:
- Wohnfläche: 60 m² gut verteilt auf insgesamt 2,5 Zimmer.
- Außenbereich mit privatem Stein-Tisch: Ideal, um die atemberaubende Panorama-Aussicht und die sonnigen Tage zu genießen.
- Modernes Badezimmer: Sorgfältig und funktional gestaltet.
- Küche mit Geschirrspüler: Praktisch und gut ausgestattet.
- Waschmaschine inklusive: Für den größtmöglichen täglichen Komfort.
- Parkplatz: Verfügbar für die Bewohner.
- Renoviert: Das Gebäude wurde kürzlich renoviert, um moderne und hochwertige Ausführungen zu gewährleisten.
Umwelt und Lage: Das Apartment liegt in einer ruhigen und stillen Gegend, fernab von Verkehr und Eisenbahn-Lärm. Im Sommer profitiert die Gegend von einer hohen Sonneneinstrahlung, während im Winter das natürliche Licht angenehm bleibt. Die Bushaltestelle Brione Chiesa ist in nur 8 Minuten zu Fuß erreichbar, was eine bequeme Verbindung zu den nahegelegenen Zentren gewährleistet.
Dieses Apartment eignet sich für Familien und für alle, die in der Stille und Schönheit der tessinischen Landschaft leben möchten, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 31.07.2026
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Veröffentlicht am
- 31.07.2026
Ausstattung
Kosten
- Miete
- CHF 1'190
Standort
6645 Brione sopra Minusio
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
48% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 12 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
78 %
Tiefer als 67 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'738 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe36 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
26 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026






