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Helles 2.5-Zimmer-Apartment in Brione sopra Minusio – Seeblick
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CHF1'190/Monat

2.5 Zimmer · 60 m² · 1. OG

2.5 Zimmer Wohnung in Brione sopra Minusio

6645 Brione sopra Minusio(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Helles 2.5-Zimmer-Apartment in Brione sopra Minusio – Seeblick

Willkommen in diesem zauberhaften 2,5-Zimmer-Apartment im malerischen Dorf Brione sopra Minusio, im Herzen des Tessins. Verfügbar sofort, bietet dieses Apartment im ersten Stock ein einzigartiges Wohnerlebnis, das modernen Komfort mit der Ruhe der umliegenden Natur kombiniert.

Das Apartment verfügt über:

  • Wohnfläche: 60 m² gut verteilt auf insgesamt 2,5 Zimmer.
  • Außenbereich mit privatem Stein-Tisch: Ideal, um die atemberaubende Panorama-Aussicht und die sonnigen Tage zu genießen.
  • Modernes Badezimmer: Sorgfältig und funktional gestaltet.
  • Küche mit Geschirrspüler: Praktisch und gut ausgestattet.
  • Waschmaschine inklusive: Für den größtmöglichen täglichen Komfort.
  • Parkplatz: Verfügbar für die Bewohner.
  • Renoviert: Das Gebäude wurde kürzlich renoviert, um moderne und hochwertige Ausführungen zu gewährleisten.

Umwelt und Lage: Das Apartment liegt in einer ruhigen und stillen Gegend, fernab von Verkehr und Eisenbahn-Lärm. Im Sommer profitiert die Gegend von einer hohen Sonneneinstrahlung, während im Winter das natürliche Licht angenehm bleibt. Die Bushaltestelle Brione Chiesa ist in nur 8 Minuten zu Fuß erreichbar, was eine bequeme Verbindung zu den nahegelegenen Zentren gewährleistet.

Dieses Apartment eignet sich für Familien und für alle, die in der Stille und Schönheit der tessinischen Landschaft leben möchten, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
31.07.2026
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2.5
Stockwerk
1. OG
Zuletzt renoviert
2026
Veröffentlicht am
31.07.2026

Ausstattung

Waschmaschine
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Kinderfreundlich

Kosten

Miete
CHF 1'190

Standort

6645 Brione sopra Minusio

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

48% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 12 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

78 %

Tiefer als 67 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'738 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe36 dBTag
36dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

26 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 92 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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ID: 156076Ref: mimcv.12leb