2'350
4.5 Zimmer Terrassenwohnung in Broc
CHF2'350/Monat
Beschreibung
Lieferung Ende 2027 - 4,5 Zimmer Erdgeschoss
Neue 4,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in Broc
Im Herzen von Broc, nur 10 Minuten von Bulle entfernt, entdecken Sie diese großartige 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die ein modernes und privilegiertes Lebensumfeld im Herzen der Gruyère bietet.
Die Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer mit offener Küche von 44 m², das auf eine Terrasse von 13,40 m² und einen schönen privaten Garten von 71 m² führt, ideal zum vollsten Genuss der schönen Tage. Sie verfügt auch über ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Dusche, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und einem Gästetoilette mit Waschmaschine.
Dieses neue Gebäude profitiert von modernen und energetischen Qualitätsleistungen: große Fenster, Fernheizung, Photovoltaikpanele, Aufzug und privater Keller. Ein Innenparkplatz ist zusätzlich verfügbar.
Die zentrale Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und Dienstleistungen, mit Bulle nur wenige Minuten entfernt.
Verfügbar ab Dezember 2027. Miete ohne Nebenkosten. Ein seltenes Gut, das Komfort, Modernität und Lebensfreude mit seinem eigenen Garten im Herzen von Broc vereint.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Terrassenwohnung
- Wohnfläche
- 115 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 03.11.2026
Ausstattung
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'350
- Bruttomiete
- CHF 2'350
Standort
1636 Broc
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
61% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 6 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
92 %
Tiefer als 7 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'735 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe53 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Gabriella Duca







