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Lieferung Ende 2027 - 4,5 Zimmer Erdgeschoss
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CHF2'350/Monat

4.5 Zimmer · 115 m² · Erdgeschoss

4.5 Zimmer Terrassenwohnung in Broc

1636 Broc(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Lieferung Ende 2027 - 4,5 Zimmer Erdgeschoss

Neue 4,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in Broc

Im Herzen von Broc, nur 10 Minuten von Bulle entfernt, entdecken Sie diese großartige 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die ein modernes und privilegiertes Lebensumfeld im Herzen der Gruyère bietet.

Die Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer mit offener Küche von 44 m², das auf eine Terrasse von 13,40 m² und einen schönen privaten Garten von 71 m² führt, ideal zum vollsten Genuss der schönen Tage. Sie verfügt auch über ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Dusche, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und einem Gästetoilette mit Waschmaschine.

Dieses neue Gebäude profitiert von modernen und energetischen Qualitätsleistungen: große Fenster, Fernheizung, Photovoltaikpanele, Aufzug und privater Keller. Ein Innenparkplatz ist zusätzlich verfügbar.

Die zentrale Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und Dienstleistungen, mit Bulle nur wenige Minuten entfernt.

Verfügbar ab Dezember 2027. Miete ohne Nebenkosten. Ein seltenes Gut, das Komfort, Modernität und Lebensfreude mit seinem eigenen Garten im Herzen von Broc vereint.

Immobiliendetails

Objekttyp
Terrassenwohnung
Wohnfläche
115 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2027
Veröffentlicht am
03.11.2026

Ausstattung

Kosten

Nettomiete
CHF 2'350
Bruttomiete
CHF 2'350

Standort

1636 Broc

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

61% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 6 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

92 %

Tiefer als 7 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'735 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe53 dBTag
53dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

41 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Gabriella Duca

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