2'400
4.5 Zimmer Wohnung in Broc
CHF2'400/Monat
Beschreibung
Lieferung Ende 2027 - 4,5 Zimmer mit Terrasse
Neue 4,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Broc
Im Zentrum von Broc, nur 10 Minuten von Bulle entfernt, entdecken Sie diese schöne neue 4,5-Zimmer-Wohnung, ideal, um ein modernes, komfortables und friedliches Leben im Zentrum der Gruyère zu genießen.
Sie bietet ein großes Wohnzimmer mit offener Küche von 44 m², das Zugang zu einem Balkon von 11,90 m² bietet, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Dusche, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC mit Waschmaschine.
Das Gebäude bietet moderne und energetische Qualitätsleistungen: große Fenster, Fernheizung, Photovoltaikpanele, Aufzug, privater Keller und zwei Innenparkplätze, die gegen Aufpreis verfügbar sind.
Die zentrale Lage ermöglicht es, sofort von den Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und Dienstleistungen zu profitieren, mit Bulle, das in wenigen Minuten erreichbar ist.
Verfügbar ab 1. Dezember 2027. Miete ohne Nebenkosten. Eine schöne Gelegenheit, um Komfort, Modernität und Lebensqualität in der Gruyère zu verbinden.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 115 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 03.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'400
- Bruttomiete
- CHF 2'400
Standort
1636 Broc
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
61% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 6 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
92 %
Tiefer als 7 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'735 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe53 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Gabriella Duca