6'000
4.5 Zimmer Terrassenwohnung in Brugg AG
CHF6'000/Monat
Beschreibung
Neubau 4.5-Zi.-Wohnung mit 130 m2 Panorama Terrasse
Mietpreis: CHF 6'000.– / Monat Wohnfläche: 187 m² Terrasse: 130 m² mit Panoramablick Etage: Ebene 2 Verfügbarkeit: Nach VereinbarungParkplätze: 2 Plätze verfügbarEckdaten:
- Gesamtnutzfläche: 341 m²
- Nebennutzfläche: 24 m²
- Zimmeraufteilung: 3 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Hobbyraum, Ankleide, Waschküche, 3 Badezimmer
Highlights:
- Grosse Designküche mit Kochinsel & Bar
- Separater Büroraum und Multifunktionsraum
- Eigene Waschküche im Innenbereich
- Zwei stilvolle Ankleiden mit cleverem Stauraumkonzept
- Grosszügiger Keller auf derselben Etage
- Minergie-P-Standard für energieeffizientes Wohnen
- 130 m² Panorama-Terrasse mit viel Privatsphäre
Kontakt & Besichtigung:Diana Heger +41 79 174 90 19AK Omega AG 062 771 50 0 07
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Terrassenwohnung
- Wohnfläche
- 187 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2025
- Veröffentlicht am
- 10.10.2025
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Minergie
Lift
Pool
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 5'800
- CHF 200
- Bruttomiete
- CHF 6'000
Marktumfeld
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Beobachtete Angebotspreise – keine Vertragsmieten oder Bewertung.
Standort
Chilhaldenweg 4 5200 Brugg AG
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
93% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
97 %
Tiefer als 80 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'665 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.8 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2018
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe43 dBTag
43dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Diana Heger
- Telefon
- +41 79 174 90 19
- dh@omega-gu-ag.ch
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