3'540
3.5 Zimmer Wohnung in Buch am Irchel
CHF3'540/Monat
Beschreibung
3.5 Zimmer Haus angebaut, Lift, Top Ausbau
Diese einzigartige Haushälfte befindet sich in einem liebevoll und hochwertig renovierten Bauernhaus. Die Räumlichkeiten kombinieren modernen Wohnkomfort mit dem Charme vergangener Zeiten. Sichtriegel und stilvolle weitere Details verleihen eine gemütliche Atmosphäre, während die moderne Ausstattung für höchste Wohnqualität sorgt. Ideal für alle, die naturnahes Wohnen in einer charmanten Umgebung schätzen.
Facts:
Bezug per sofort/nach Vereinbarung
Lift, rollstuhlgängig
Ca. 160 m2 Wohnfläche
2 Nasszellen, 3 Zimmer
3 Geschosse
Hochwertige Böden
Loggia, Sitzplatz
PV Anlage, Wärmepumpe, Bodenheizung
Keller, Reduit
Zzgl. Garage CHF 300.-
Zzgl. Strom/ Wasser nach Verbrauch
Wir freuen uns, Sie bei einer Besichtigung von der angenehmen Wohnatmosphäre zu überzeugen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 160 m²
- Zimmer
- 3.5
- Baujahr
- 2024
- Veröffentlicht am
- 30.03.2026
Ausstattung
Balkon
Keller
Haustiere erlaubt
Garage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 3'540
- Bruttomiete
- CHF 3'540
Standort
Hauptstrasse 7b 8414 Buch am Irchel
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
77% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 21 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
106 %
Tiefer als 59 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'532 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
SonneWenigWest
Westseite: wenig Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Wenig Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Vanessa Inderbitzin
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