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Grosszügige 5.5-Zimmer Dachwohnung an der Churerstrasse in Buchs SG
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CHF3'450/Monat

5.5 Zimmer · 193 m² · 3. OG

5.5 Zimmer Dachwohnung in Buchs

Churerstrasse 35, 9470 Buchs

Beschreibung

Grosszügige 5.5-Zimmer Dachwohnung an der Churerstrasse in Buchs SG

Willkommen in dieser exklusiven 5.5-Zimmer-Dachwohnung im 3. Obergeschoss an der Churerstrasse 35 in Buchs SG. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 193 m² und einer umfassenden Renovation im Jahr 2026 erwartet Sie ein modernes Zuhause auf höchstem Niveau – ab sofort verfügbar.

Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:

  • Heller Eingangsbereich: Ein einladender Flur mit weissen Wänden,

elegantem Holzboden und stimmungsvoller Einbaubeleuchtung empfängt Sie beim Betreten der Wohnung.

  • Grosszügige Zimmer: Helle, offene Räume mit hochwertigem Holzboden

und weissen Wänden schaffen eine freundliche und wohnliche Atmosphäre.

  • Modernes Badezimmer: Das stilvolle Bad verfügt über zwei Waschbecken,

eine Badewanne, eine Dusche sowie grosse Spiegel und helle Fliesen mit

schlanken Armaturen.

  • Balkon mit schöner Aussicht: Geniessen Sie sonnige Sommertage auf

Ihrem privaten Balkon mit herrlichem Ausblick.

  • Lift und Garage: Das Gebäude verfügt über einen Lift sowie eine Garage und einen Parkplatz – Komfort auf allen Ebenen.
  • Kinderfreundlich: Die Wohnung und das Umfeld eignen sich hervorragend

für Familien mit Kindern.

Lage und Umgebung:

Die Wohnung befindet sich in einer gut erschlossenen Lage in Buchs SG. Die

Bushaltestelle Rheinaustrasse ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, der

Bahnhof Buchs SG in rund 14 Minuten zu Fuss. Für den täglichen Bedarf steht ein ALDI-Supermarkt in 7 Gehminuten zur Verfügung, und die Sankt Georg

Apotheke ist in 10 Minuten erreichbar. Familien schätzen die Nähe zur Schule Buchserbach, die in nur 3 Gehminuten liegt. Im Sommer ist die Lage sehr sonnig, und dank der ruhigen Nächte – sowohl strassenseitig als auch bahnseitig – schläft man hier erholsam.

Diese aussergewöhnliche Dachwohnung vereint modernes Wohnen, viel Platz und eine praktische Lage. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter, die Komfort und Stil schätzen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Immobiliendetails

Objekttyp
Dachwohnung
Verfügbar ab
02.11.2026
Wohnfläche
193 m²
Zimmer
5.5
Stockwerk
3. OG
Zuletzt renoviert
2026
Veröffentlicht am
02.11.2026

Ausstattung

Aussicht
Lift
Balkon
Parkplatz
Schöne Aussicht
Garage
Kinderfreundlich
Balkon oder Garten

Kosten

Nettomiete
CHF 3'000
CHF 450
Bruttomiete
CHF 3'450

Standort

Churerstrasse 35 9470 Buchs

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

79% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 32 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

118 %

Tiefer als 36 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'332 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.6 Rp/kWh
SonneMittelSüdost

Südostseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

NNOOSOSWNW
Nord
Kaum direkte Sonne
verschattet
Nordost
Wenig Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Südost
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
Südwest
Mittel
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe59 dBTag
59dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

47 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 70 % der 2'789 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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