3'450
5.5 Zimmer Dachwohnung in Buchs
CHF3'450/Monat
Beschreibung
Grosszügige 5.5-Zimmer Dachwohnung an der Churerstrasse in Buchs SG
Willkommen in dieser exklusiven 5.5-Zimmer-Dachwohnung im 3. Obergeschoss an der Churerstrasse 35 in Buchs SG. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 193 m² und einer umfassenden Renovation im Jahr 2026 erwartet Sie ein modernes Zuhause auf höchstem Niveau – ab sofort verfügbar.
Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:
- Heller Eingangsbereich: Ein einladender Flur mit weissen Wänden,
elegantem Holzboden und stimmungsvoller Einbaubeleuchtung empfängt Sie beim Betreten der Wohnung.
- Grosszügige Zimmer: Helle, offene Räume mit hochwertigem Holzboden
und weissen Wänden schaffen eine freundliche und wohnliche Atmosphäre.
- Modernes Badezimmer: Das stilvolle Bad verfügt über zwei Waschbecken,
eine Badewanne, eine Dusche sowie grosse Spiegel und helle Fliesen mit
schlanken Armaturen.
- Balkon mit schöner Aussicht: Geniessen Sie sonnige Sommertage auf
Ihrem privaten Balkon mit herrlichem Ausblick.
- Lift und Garage: Das Gebäude verfügt über einen Lift sowie eine Garage und einen Parkplatz – Komfort auf allen Ebenen.
- Kinderfreundlich: Die Wohnung und das Umfeld eignen sich hervorragend
für Familien mit Kindern.
Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer gut erschlossenen Lage in Buchs SG. Die
Bushaltestelle Rheinaustrasse ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, der
Bahnhof Buchs SG in rund 14 Minuten zu Fuss. Für den täglichen Bedarf steht ein ALDI-Supermarkt in 7 Gehminuten zur Verfügung, und die Sankt Georg
Apotheke ist in 10 Minuten erreichbar. Familien schätzen die Nähe zur Schule Buchserbach, die in nur 3 Gehminuten liegt. Im Sommer ist die Lage sehr sonnig, und dank der ruhigen Nächte – sowohl strassenseitig als auch bahnseitig – schläft man hier erholsam.
Diese aussergewöhnliche Dachwohnung vereint modernes Wohnen, viel Platz und eine praktische Lage. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter, die Komfort und Stil schätzen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Verfügbar ab
- 02.11.2026
- Wohnfläche
- 193 m²
- Zimmer
- 5.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
Kosten
- Nettomiete
- CHF 3'000
- CHF 450
- Bruttomiete
- CHF 3'450
Standort
Churerstrasse 35 9470 Buchs
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
79% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 32 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
118 %
Tiefer als 36 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'332 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.6 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe59 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
















