Berninvest

CHF1'680/Monat

2.5 Zimmer · 79 m² · 1. OG

CHF1'680/Monat

2.5 Zimmer · 79 m² · 1. OG

Dorfstrasse 57, 9055 Bühler

Beschreibung

WUNDERSCHÖNE Wohnung mit grossem BALKON

Highlights:

ländlich und zentral gelegen
eleganter Parkettboden in den Zimmern
Nasszelle mit Dusche und WC
pflegeleichter Plattenbelag in der Nasszelle
offener Wohn-/Essbereich mit ca. 47m2
moderne, sehr gut ausgestattete Küche mit Natursteinabdeckung und Steamer
eigener Waschturm im Untergeschoss
sonniger Balkon mit herrlicher Weitsicht
Einstellplatz für CHF 125.00

RICHTIG für: Naturliebhaber mit hohen Ansprüchen

3D-Rundgang

my.matterport.com

Immobiliendetails

Objekttyp: Wohnung
Verfügbar ab: 01.08.2026
Wohnfläche: 79 m²
Zimmer: 2.5
Stockwerk: 1. OG
Grundwasserschutz: S3
Veröffentlicht am: 11.08.2026

Ausstattung

Aussicht

Rollstuhlgerecht

Lift

Balkon

Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete: CHF 1'520
: CHF 160
Bruttomiete: CHF 1'680

Standort

Dorfstrasse 57 9055 Bühler

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

58% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

370 %

Tiefer als 61 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'987 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

: 28.7 Rp/kWh

SonneWenigSüd

Südseite: wenig Sonne, auch im Winter

Nord: Kaum direkte Sonne; teils verschattet
Ost: Wenig Sonne; teils verschattet
Süd: Wenig Sonne; auch im Winter · verschattet
West: Wenig Sonne; teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2020

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe52 dBTag

52dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

39 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 55 % der 319 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026