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4.5-Zimmer Gartenwohnung in Bülach
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CHF4'000/Monat

4.5 Zimmer · 109 m² · Erdgeschoss

4.5 Zimmer Wohnung in Bülach

Wibergstrasse 39, 8180 Bülach

Neubauprojekt·ebi-immo.ch

Beschreibung

4.5-Zimmer Gartenwohnung in Bülach

Entdecken Sie diese neue 4.5-Zimmer-Gartenwohnung an der Wibergstrasse 39 in Bülach. Diese hochwertige Wohnung mit 109 m² Wohnfläche vereint modernen Komfort mit nachhaltiger Bauweise und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.

  • Offener Grundriss mit Eichenholzböden und bodentiefen Fenstern und Zugang zur privaten, sonnigen Terrasse
  • Küche: Zeitgenössische Kücheninsel mit schwarzer Granitarbeitsplatte, anthrazit Schränken und aktuellen Einbaugeräten, inklusive Weinkühler und Quooker
  • Drei komfortable Schlafzimmer: Helle Räume mit Holzböden und praktischen begehbaren Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer
  • Badezimmer: Eines mit Badewanne und Doppelwaschbecken, das andere als Gäste-WC / Dusche, separates Reduit mit Waschturm

Die Wohnung verfügt über Lift, Garage (Parkplatzmiete CHF 155.00 monatlich), Kabelanschluss und ist rollstuhlgängig. Haustiere sind willkommen und die Wohnung ist kinderfreundlich gestaltet. Die ruhige Lage garantiert entspanntes Wohnen, während die sonnige Ausrichtung für viel natürliches Licht sorgt.

Die Bushaltestelle "Stubenchlaus" ist 2 Gehminuten entfernt, der Quartierladen Volg in 7 Minuten erreichbar. Eine Apotheke und Schule befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht eine hervorragende Anbindung an Zürich und die Region.

Die Wohnung bietet höchste Wohnqualität in einer der attraktivsten Gemeinden des Zürcher Unterlands - ideal für Familien und alle, die Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung schätzen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.09.2025
Wohnfläche
109 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2025
Veröffentlicht am
02.10.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Minergie
Lift
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 3'670
CHF 330
Bruttomiete
CHF 4'000

Standort

Wibergstrasse 39 8180 Bülach

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

57% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 34 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

114 %

Tiefer als 27 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 9'910 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe47 dBTag
47dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

39 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 80 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Sarah Heinle

Verwaltung

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ID: 223509Ref: ensji.cjw17