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2.5-Zimmer-Gartenwohnung mit eigenem Garten am Sonnenhang, in Bülach
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CHF2'380/Monat

2.5 Zimmer · 66 m² · Erdgeschoss

2.5 Zimmer Wohnung in Bülach

Fasnachtsbuck 20a, 8180 Bülach

Beschreibung

2.5-Zimmer-Gartenwohnung mit eigenem Garten am Sonnenhang, in Bülach

Naturnah wohnen, nachhaltig gebaut willkommen in Hedwigs Garten in Bülach.

Hoch über Bülach, an sonniger Hanglage und umgeben von viel Grün, entsteht mit Hedwigs Garten ein besonderes Zuhause mit idyllischem Charakter und nachhaltigem Wohnkonzept.

Die Überbauung Hedwigs Garten umfasst insgesamt sieben Mietwohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen von der kompakten 2.5-Zimmerwohnung bis zur grosszügigen 5.5-Zimmerwohnung. Die Wohnungen verfügen je nach Lage über eigene Gärten, Sitzplätze oder Terrassen.

Die attraktive 2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit 66.7 m² verbindet modernen Wohnkomfort mit viel Natur. Ein grosszügiger Sitzplatz und der eigene kleine Garten schaffen einen privaten Rückzugsort im Grünen.

Auf einen Blick

  • 2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss
  • 66.7 m² Wohnfläche
  • Sitzplatz mit 10 m²
  • Eigener Garten von ca. 25 m²
  • Helle, offene Wohnräume
  • Hochwertiger und nachhaltiger Innenausbau
  • Erdsonden-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
  • Fussbodenheizung
  • Zugewiesener Veloparkplatz
  • Carport-Parkplatz optional mietbar
  • Ruhige, sonnige Lage in Bülach
  • Weitblick bis zu den Glarner Alpen

Die sorgfältig gestalteten Grünflächen mit heimischen Pflanzen, Obstbäumen und Wildhecken schaffen eine naturnahe Umgebung. Gleichzeitig sind Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar.

Weitere Wohnungen und Grundrisse stehen zur Auswahl.

Jetzt informieren und gleich Bewerben: www.hedwigsgarten-buelach.ch

Ihr neues Zuhause für alle, die modernes Wohnen und Natur verbinden möchten.

Disclaimer: Die abgebildeten computergenerierten Visualisierungen geben keinen Anspruch auf Vollkommenheit. Sie sollen einen Eindruck der geplanten Überbauung sowie Wohnungen vermitteln (Bsp. einer Wohnung aus der Überbauung).

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.03.2027
Wohnfläche
66 m²
Zimmer
2.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Veröffentlicht am
02.11.2026

Ausstattung

Aussicht
Minergie
Lift
Balkon
Parkplatz
Schöne Aussicht
Kabel-TV
Kinderfreundlich
Balkon oder Garten

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Kosten

Nettomiete
CHF 2'170
CHF 210
Bruttomiete
CHF 2'380

Standort

Fasnachtsbuck 20a 8180 Bülach

In der Nähe

Wird geladen…

Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Überwiegend bebaut

81% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 40 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

114 %

Tiefer als 27 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 9'910 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe35 dBTag
35dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

26 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 99 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Carmen Keller

03.11.2026 12:00 - 12:15 05.11.2026 15:15 - 15:30

Carmen Keller

Sachbearbeiterin/ Immobilien-Vermarkterin

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