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4.5 Zimmerwohnung in Bülach
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CHF3'210/Monat

4.5 Zimmer · 101 m² · 1. OG

4.5 Zimmer Maisonette in Bülach

Fasnachtsbuck 20a, 8180 Bülach

Beschreibung

4.5 Zimmerwohnung in Bülach

Zwei Etagen, vielseitig nutzbare Räume und viel Freiraum ideal für alle, die Wohnen, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte unter einem Dach verbinden möchten.

Willkommen in Hedwigs Garten in Bülach.

Hoch über Bülach, an sonniger Hanglage und umgeben von viel Grün, entsteht mit Hedwigs Garten ein besonderes Zuhause mit idyllischem Charakter und nachhaltigem Wohnkonzept.

Die Überbauung Hedwigs Garten umfasst insgesamt sieben Mietwohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen von der kompakten 2.5-Zimmerwohnung bis zur grosszügigen 5.5-Zimmerwohnung. Die Wohnungen verfügen je nach Lage über eigene Gärten, Sitzplätze oder Terrassen.

Die attraktive 4.5-Zimmerwohnung im 1. OG mit 101.9 m² verbindet modernen Wohnkomfort mit viel Natur. Eine grosszügige Terrasse und ein separater Balkon schaffen vielseitige private Aussenräume mit viel Platz zum Verweilen und Geniessen.

Auf einen Blick

  • 4.5-Zimmer Maisonettewohnung im 1. OG
  • 101.9 m² Wohnfläche
  • Aussenflächen: Balkon mit 7.4 m² und Terrasse mit 14.1 m²
  • Helle, offene Wohnräume
  • Hochwertiger und nachhaltiger Innenausbau
  • Erdsonden-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
  • Fussbodenheizung
  • Zugewiesener Veloparkplatz
  • Carport-Parkplatz optional mietbar
  • Ruhige, sonnige Lage in Bülach
  • Weitblick bis zu den Glarner Alpen

Die sorgfältig gestalteten Grünflächen mit heimischen Pflanzen, Obstbäumen und Wildhecken schaffen eine naturnahe Umgebung. Gleichzeitig sind Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar.

Weitere Wohnungen und Grundrisse stehen zur Auswahl.

Jetzt informieren und gleich Bewerben: www.hedwigsgarten-buelach.ch

Zwei Etagen, viel Freiraum und naturnahes Wohnen. Ihr neues Zuhause für alle, die modernes Wohnen und Natur verbinden möchten.

Disclaimer: Die abgebildeten computergenerierten Visualisierungen geben keinen Anspruch auf Vollkommenheit. Sie sollen einen Eindruck der geplanten Überbauung sowie Wohnungen vermitteln (Bsp. einer Wohnung aus der Überbauung).

Immobiliendetails

Objekttyp
Maisonette
Verfügbar ab
01.03.2027
Wohnfläche
101 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
1. OG
Veröffentlicht am
02.11.2026

Ausstattung

Aussicht
Minergie
Lift
Balkon
Parkplatz
Schöne Aussicht
Kabel-TV
Kinderfreundlich
Balkon oder Garten

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 2'885
CHF 325
Bruttomiete
CHF 3'210

Standort

Fasnachtsbuck 20a 8180 Bülach

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Überwiegend bebaut

81% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 40 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

114 %

Tiefer als 27 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 9'910 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe35 dBTag
35dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

26 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 99 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Carmen Keller

03.11.2026 12:20 - 12:35 05.11.2026 15:35 - 15:50

Carmen Keller

Sachbearbeiterin/ Immobilien-Vermarkterin

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