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Prächtiges 4.5-Zimmer-Attikapartment mit atemberaubendem Blick auf den Moléson und die Stadt Bulle!
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CHF2'600/Monat

4.5 Zimmer · 120 m²

4.5 Zimmer Dachwohnung in Bulle

Rue de la Berra 52, 1630 Bulle

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Prächtiges 4.5-Zimmer-Attikapartment mit atemberaubendem Blick auf den Moléson und die Stadt Bulle!

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche 4.5-Zimmer-Attikapartment, das sich in einer kürzlich gegründeten PPE im Herzen der Stadt Bulle befindet.

Seine privilegierte Lage bietet eine ruhige und Wohngegend, nur 5 Minuten zu Fuß vom Wald und der Innenstadt entfernt, während es einen atemberaubenden Blick auf die Berge bietet.

Das Gebäude, das perfekt gepflegt wird, verfügt über einen Aufzug und einen sicheren unterirdischen Parkplatz. Jeder Stockwerk bedient nur zwei Wohnungen, was Ruhe und Komfort garantiert.

Die Wohnung wurde kürzlich teilweise renoviert (vollständig neu gestrichen und neue Parkettböden in den Zimmern und dem Wohnzimmer).

Sie ist ab dem 1. Februar 2027 / zu vereinbaren verfügbar.

Sie besteht aus:

? Eingangshalle mit integrierten Schränken und Kleiderschrank
? Geräumiges Wohnzimmer mit Südausrichtung, großen Fenstern und einer voll ausgestatteten Küche mit Insel
? 14 m² großer, südwestlich ausgerichteter Balkon mit motorisierter Markise
? Umfangreicher Flur, der alle Räume bedient
? Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
? Badezimmer mit Dusche, WC und neuer, privater Waschmaschinenkolonne
? Elektrifizierte Kellerwohnung im Untergeschoss
? 1 Parkplatz im unterirdischen Parkhaus und 1 Außenparkplatz

Mietpreisdetails:

Wohnung: CHF 2'300.-/Monat
Pauschale Nebenkosten: CHF 300.-/Monat
1 Innenparkplatz zu CHF 120.-/Monat
1 Außenparkplatz zu CHF 80.-/Monat
Gesamtpreis: CHF 2'800.-/Monat

Haustiere sind nicht erlaubt, es ist verboten, in der Wohnung zu rauchen!

Dieses Attikapartment kombiniert Helligkeit, Komfort und Lebensqualität in einer ruhigen Umgebung, während es gleichzeitig nahe an allen Annehmlichkeiten von Bulle liegt.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Immobiliendetails

Objekttyp
Dachwohnung
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
4.5
Baujahr
2004
Zuletzt renoviert
2025
Veröffentlicht am
29.10.2026

Ausstattung

Aussicht
Lift
Balkon
Parkplatz
Schöne Aussicht
Balkon oder Garten

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 2'300
CHF 300
Bruttomiete
CHF 2'600

Standort

Rue de la Berra 52 1630 Bulle

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

90% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 58 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

74.3 %

Tiefer als 80 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'254 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.6 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Mittel
teils verschattet
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · frei
West
Wenig Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe37 dBTag
37dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

27 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 92 % der 2'948 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Fanny Murith

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