2'200
4.5 Zimmer Attikawohnung in Lugano
CHF2'200/Monat
Beschreibung
CADRO 4.5 | Mansarddach | Neu | Miete 2'200 | Nebenkosten 300
Die vollständig renovierte Immobilie liegt im Kern von Cadro und bietet die Exklusivität von Parkplätzen in der Tiefgarage.
Gültig weil:
- Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und städtischer Bequemlichkeit
- Ein paar Minuten von Lugano entfernt
- Für diejenigen, die eine moderne, aber charakteristische Umgebung suchen
- Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Dienstleistungen in der Nähe
Eigenschaften:
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- Ausgestattete Küche
- 1 Hauptschlafzimmer mit Bad en suite
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche
- Terrasse
- Waschküche im Apartment
- Private Keller
- Parkplatz in der Tiefgarage
Bedingungen:
- Miete: CHF 2’200
- Nebenkosten: CHF 300
- 2 Parkplätze in der Tiefgarage: CHF 120/jeweils
- Kaution: 3 Monatsmieten / Firstcaution akzeptiert
Ansprechpartner:
- 0795857299 Anfrage per WhatsApp für ein Video
Wir sind auch am Wochenende und abends erreichbar, um Ihnen maximale Flexibilität zu bieten.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Attikawohnung
- Verfügbar ab
- 23.10.2025
- Wohnfläche
- 98 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2022
- Zuletzt renoviert
- 2022
- Veröffentlicht am
- 07.03.2026
Ausstattung
Lift
Waschmaschine
Balkon
Geschirrspüler
Haustiere erlaubt
Ruhige Lage
Garage
Rauchen erlaubt
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Miete
- CHF 2'200
Standort
Via Canonico Manera 5 6965 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
60% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Rund 105 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe39 dBTag
39dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
28 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
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ID: 163324Ref: wfh6v.qlwnw