2'200
4.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF2'200/Monat
Beschreibung
CADRO | 4.5 Mansardwohnung | Miete 2'200.- | Nebenkosten 300.-
Das komplett renovierte Immobilie liegt im Zentrum von Cadro und bietet die Exklusivität von Parkplätzen in der Tiefgarage.
Gültig weil:
- Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und städtischer Komfort
- Nur wenige Minuten von Lugano entfernt
- Für diejenigen, die eine moderne, aber charakteristische Umgebung suchen
- Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Dienstleistungen in der Nähe
Eigenschaften:
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- Ausgestattete Küche
- 1 Hauptschlafzimmer mit Bad en suite
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche
- Terrasse
- Waschküche im Apartment
- Private Keller
- Parkplatz in der Tiefgarage
Bedingungen:
- Miete: CHF 2'200
- Nebenkosten: CHF 300
- 2 Parkplätze in der Tiefgarage: CHF 120/jeweils
- Kaution: 3 Monatsmieten / Firstcaution wird akzeptiert
Ansprechpartner:
- 0795857299 Anfrage per WhatsApp für ein Video
Wir sind auch am Wochenende verfügbar, um Ihnen die größte Flexibilität zu bieten.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 03.11.2026
- Wohnfläche
- 126 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1950
- Zuletzt renoviert
- 2003
- Veröffentlicht am
- 03.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Miete
- CHF 2'200
Standort
Via Canonico Manera 5 6965 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
60% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 97 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneWenigSüdost
Südostseite: wenig Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Kaum direkte Sonne
- West
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2019
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe44 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026